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什么是房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理？？
- 回答：1 瀏覽：2030 提問(wèn)時(shí)間：2006-05-26
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- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人指在房地產(chǎn)交易中從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論、相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)；能熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節(jié)，熟練實(shí)務(wù)操作技能；熟悉市場(chǎng)行情變化，有較強(qiáng)的開(kāi)拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌；以及一定的外語(yǔ)水平。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位的工作，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要業(yè)務(wù)文書(shū)，執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并獲得合理傭金。在執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有權(quán)要求委托人提供與交易有關(guān)的資料、支付因開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)而發(fā)生的成本費(fèi)用，并有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。此外，在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，還必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，信守職業(yè)道德。
凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（包括居間介紹、代理銷(xiāo)售、代辦手續(xù)、信息、咨詢(xún)、策劃等服務(wù)行為）的人員，必須取得全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格或省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)生效方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，否則一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
報(bào)考有條件
國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行的職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)則。國(guó)家人事部和建設(shè)部共同負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊(cè)登記和監(jiān)督管理工作。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格報(bào)名條件：取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年；取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年；取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年；取得碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年；取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。凡具有高中（含高中）以上學(xué)歷，有完全民事行為能力的公民，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，均可申請(qǐng)參加安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。考點(diǎn)原則上設(shè)在合肥市，考前1周，各市人事局到省人事考試中心辦理準(zhǔn)考證，考生按屬地原則在各市人事考試中心規(guī)定的地點(diǎn)領(lǐng)取準(zhǔn)考證。在肥省直、中直駐皖單位考生到合肥市人事考試中心領(lǐng)取準(zhǔn)考證。
其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目為《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試科目安排為《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》。在2003年1月1日前，取得省建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位證書(shū)者，參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試，可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試實(shí)行兩年滾動(dòng)管理模式，考生必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目考試，方可取得從業(yè)資格。其中檔案號(hào)是滾動(dòng)考試管理的唯一識(shí)別標(biāo)識(shí)，考生要妥善保管，以備下一年度考試報(bào)名時(shí)使用。
中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（英文全稱(chēng)為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents，英文縮寫(xiě)為CIREA；中文簡(jiǎn)稱(chēng)為中房學(xué)）的前身是成立于1994年8月中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)。2004年，經(jīng)建設(shè)部同意，民政部批準(zhǔn)更為現(xiàn)名。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)是由從事房地產(chǎn)估價(jià)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位自愿組成的全國(guó)性行業(yè)組織，也是在房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域惟一的全國(guó)性行業(yè)組織，依法接受中華人民共和國(guó)建設(shè)部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，中華人民共和國(guó)民政部的監(jiān)督管理。
學(xué)會(huì)宗旨
團(tuán)結(jié)和組織從事房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人士、機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位，開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的研究、教育和宣傳；擬訂并推行房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則；加強(qiáng)自律管理及國(guó)際間的交流與合作；提高房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員和機(jī)構(gòu)的服務(wù)水平，并維護(hù)其合法權(quán)益；促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。
學(xué)會(huì)主要業(yè)務(wù)范圍
組織房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的理論、方法及其應(yīng)用的研究和交流；擬訂并推行房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則；協(xié)助行政主管部門(mén)組織實(shí)施全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試；辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)；開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行繼續(xù)教育；建立房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資信評(píng)價(jià)；提供有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢(xún)和技術(shù)支持服務(wù)；編輯出版房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的刊物和著作，建立有關(guān)網(wǎng)站，開(kāi)展行業(yè)宣傳；代表中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)開(kāi)展國(guó)際交往活動(dòng)；反映會(huì)員的意見(jiàn)、建議和要求，支持會(huì)員依法執(zhí)業(yè)，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益；辦理法律、法規(guī)規(guī)定和行政主管部門(mén)委托或授權(quán)的其他有關(guān)工作。 - 回答時(shí)間：2006-05-26
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