去年的宏觀調控給開發商銷售帶來了巨大壓力，不少期房“熬”成了“現房”、“裝修房”。按照樓盤開發兩年的周期算下來，前兩年開發的項目將集中在今年交房。有人甚至將今年戲稱為“交房危機年”。有部分業主表示，在交房過程中存在“門道”甚至是“陷阱”確是不爭的事實。一旦出現問題，缺乏專業知識的普通購房者往往難以辨別，在維權或者上訴時處于劣勢。

　　在這樣背景下，一個新的職業群體應運而生。在民間，他們被稱為“驗房師”。日前在搜房網的“大話地產”論壇上獲悉，一批南京的驗房師已經悄然進入上海市場。 

　　實際上，驗房師在別的城市也出現過，但都沒有形成規模，更不要說影響了。這一行業真正壯大起來是在南京。《金陵晚報》曾經算過一筆賬，從去年底至今的3個月里，南京交付的房子超過1萬戶。按照每戶200元的收費標準計算，僅3個月驗房的潛在收益就在200萬元以上，預計全年在1000萬元以上。{TodayHot}如果把法律援助的后續費用算在內，潛在收益可能過億。 

　　上海房地產市場的容量絕非南京可比。即使簡單從規模上來計算，市場潛在收益至少翻一番。這么巨大的市場，以前為什么沒人來做？有關人士認為，前兩年上海市場太好，幾乎是“買到就賺到”，不太關心這個問題。今年大量交房，這個問題已經無法回避。而且自住需求唱主角，對房屋質量就更為關注。 

　　在采訪中了解到，巨大的市場需求可能導致驗房機構數量急劇膨脹，如果資質認證和行業規范不及時跟上，難免會有濫竽充數者混進來。購房者在委托驗房師的時候一定要多比較，選擇那些信譽好，收費明確的機構。 

　　驗房師行業的出現，無疑是在信息天平上給消費者加上了砝碼。但究竟能在多大程度改變消費者的弱勢地位，還有待事實的檢驗。但可以肯定的是，沒有任何一家機構能夠解決置業中的所有問題。消費者還是應該理性對待，根據自身需要決定是否需要驗房師的幫助。 

　　采訪手記 

　　“國家標準”是驗房利器 

　　在不少上海的購房者看來，驗房師還稍顯神秘。他們的核心競爭力是什么？他們靠什么讓開發商“俯首稱臣”？素有“驗房第一人”之稱的丁渤認為，他們的“法寶”是“國家標準”。他表示，目前他們的檢驗標準都是嚴格按照國家行業法規和產業標準來執行的。“這些標準絕不是我們自己訂的，{HotTag}每一條都有據可查。”某些開發商自作聰明，在合同上做手腳，以為沒寫進去的就可以省略掉了。實際上，很多建筑標準都是國家強制執行。就好比“默認設置”，不寫進合同，照樣要執行。零點驗房的專家解釋的更加具體。他舉了個例子，某些樓盤打出生態環保的招牌，強調用了某某節能材料。“但實際上采用這種材料是國家規定，本身就是要做到的”，他說“開發商心里很清楚，可老百姓不懂”。 

　　盡管潛在利益巨大，但驗房師行業真正興起還面臨不少困難。“驗房師”還不屬于國家認定的職業，只是民間和業界的習慣叫法。怎樣做到“名正言順”是必須解決的問題。不過這一狀況有望得到改善。在剛剛結束的全國“兩會”上，有關代表在談及住房問題時，特別提及南京驗房市場的火爆情況，對南京驗房市場予以肯定。南京媒體也有報道稱，建設部已經批準在南京開辦驗房師培訓班試點。此舉是一個積極信號，標志著驗房師行業正在被國家認可，開始走向成熟規范。