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  • 教你如何驗(yàn)收精裝修房

  • 評論:0  瀏覽:1854  發(fā)布時間:2006/7/14
  •     隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增加。目前,北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個:一個是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,另一個是《高級裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,而具體使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的,購房者應(yīng)以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。那么驗(yàn)收精裝房有哪些重要注意事項(xiàng)呢?這里主要提醒廣大消費(fèi)者注意以下幾點(diǎn):    

        檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看{TodayHot}排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),并檢查排水效果。  

        檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電,用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。    

        檢查木工制品以及油漆工制品。主要應(yīng)該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。   

        檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓,用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。   

        檢查建材的品牌與合同是否相符。據(jù)了解,一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換,意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪,小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。 
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