想要讓南京人接受一套350萬元左右的兩房公寓，恐怕不是一件容易的事情。這樣有個性的豪宅是來自北京的鋒尚國際公寓，前天該樓盤在一片爭議聲中撩起神秘面紗，亮相于南京人眼前。

    國內首個零能耗住宅

    南京鋒尚國際公寓位于香格里拉酒店附近，占地面積約20萬平方米，銷售建筑面積約6萬平方米，由四層板式平層公寓、頂層LOFT空中別墅和沿河二層別墅組成，每戶建筑面積在200-350平方米左右。全部開發項目僅247戶，戶均可享有2000平方米林木覆蓋面積，首層住戶有采光地下室和英國式80平方米木板院。

    據鋒尚的老總張在東介紹，南京鋒尚是國內第一個零能耗的住宅，之前全世界也只有美國、英國、荷蘭、德國4個國家的城市擁有類似的房子，而南京有幸成為了第5個擁有零能耗住宅的城市。所謂的零能耗其實并不是完全不消耗能源，{TodayHot}而是通過利用太陽能、地熱能等資源來減少對不可再生資源的使用。

    350萬買精裝修二居室

    202平方米的主力戶型被設計成兩房兩廳三衛，這在南京的房地產市場上是難得一見的。傳統意義上的200平方米的大戶型至少會擁有功能齊全的5間房。并且，鋒尚無論是公寓還是別墅，統統按套銷售，不按單價面積銷售，平均每套均價在350萬左右。按此價格計算，一套202平方米的二房，實際銷售單價已經超過了17000元/平方米，這個價格在下關片區的房價中是屬于天價了。

    記者在鋒尚的樣板間看到，偌大的客廳與餐廳就將近達到了100平方米左右，主臥與主衛一起大約也有四五十平方米。黑與白的極簡主義的裝修讓大眾仰止的豪宅變得低調。在場參觀的人無不噴嘖感嘆：“花350萬買套兩房需要多么大的勇氣!”

    每賣30套漲價3%

    “每賣30套就漲價3%”的廣告標語顯示了張在東要在南京大展拳腳的雄心。記者在采訪現場問及此問題時，鋒尚的營銷總監李曉梅依舊是信心十足，{HotTag}南京鋒尚的銷售周期只需一年左右，而且每賣30套鐵定漲價，絕對不會出現降價的現象。事實上，鋒尚還未對外開放時就已經接到了1000多個咨詢電話，上門要求看房的不下于300人。

    離鋒尚不遠還有一處江景豪宅，便是世茂濱江新城，相比之下價格是鋒尚的一半。記者在鋒尚參觀的時候，對8大高科技并不陌生，這是因為模仿鋒尚的南京朗詩國際街區已經銷售了一年半，而且銷售總價不過是其1/3左右。