現(xiàn)在廣州已有兩套房的陳女士，談起自己的購房故事，懊悔不已。據(jù)陳女士說，早年從上海某名牌大學(xué)畢業(yè)后，就供職于廣州某大媒體的要聞部。一份穩(wěn)定的收入，加上時(shí)常到外企業(yè)“炒更”，手頭銜閣，當(dāng)時(shí)月薪便有六、七千元。工作兩年后，她和她先生共有的銀行存折
上，赫然印有１８多萬元的存款字樣。既然有１８多萬，就可以買２０多萬的房子了。就這么想著，１９９８年，她購得中山七路一套一房一廳的樓房，總價(jià)２５萬元，４９平方米，據(jù)稱面積之小當(dāng)時(shí)為“工作、生活便利”之最。首期３成，十年按揭付款。雖然那時(shí)利率較高些，但月供千余元對(duì)陳女士來說，簡直就是小菜一碟。
　　１９９９年初，她嫌自己的房子面積太小了，親戚從外地來，連個(gè)落腳的地方都沒有，自己和愛人事業(yè)根基都在廣州，當(dāng)初置業(yè)時(shí)為什么不買面積大些的樓房呢？自己完全有能力供大一點(diǎn)的、地段好一點(diǎn)的樓房嘛。帶著這種自信，她看中了被喻為廣州首個(gè)國家康居示范小區(qū)————保利花園。權(quán)衡再三，最終狠下決心，仍以按揭方式花費(fèi)４５萬元購得一套８３多平方米的樓盤。除首期付１５萬元外，月供２６００多元。半年下來，陳女士頓感力不從心。她說，月薪雖有７０００多元，但穩(wěn)定收入只不過３０００元，同時(shí)供兩套房，每月要花去近４０００元。陳女士慨嘆道，現(xiàn)時(shí)感到壓力巨大，幾年前曾有買車念頭，現(xiàn)在連“想都不敢想”了。

　　兩個(gè)誤區(qū)

　　陳女士的實(shí)際購房事例絕非“絕版”，只不過是諸多購房者的購房故事中情節(jié)類似的一幕而已。從她的購房故事中，我們可以看到購房的兩個(gè)誤區(qū)。

　　誤區(qū)一：看存折買房

　　目前，許多購房者常持這種置業(yè)心態(tài)，用死的數(shù)字、靜止的眼光來衡量買什么價(jià)格的樓房，如果自己在銀行里存有１０多萬元錢，絕不敢打２５萬。

　　元樓盤的主意。看似小心謹(jǐn)慎，實(shí)際上等于捆住了自己置業(yè)的手腳。這類消費(fèi)者在買樓時(shí)沒有考慮過自己未來的收入預(yù)期，沒有超前消費(fèi)的精神，也就是沒有用發(fā)展的眼光去看買房。這一類消費(fèi)者買房之后用不了多久就會(huì)感覺房子不夠用。常買房，也常想著換房是這一類人的典型心態(tài)。這種人的住房狀況常會(huì)比同等收入的人士稍差一些。

　　買房，畢竟是人生大事，買哪個(gè)價(jià)位的房子，買多少面積，每個(gè)購房者都必須建立在對(duì)自己支付能力理性的認(rèn)識(shí)和把握上。買什么價(jià)位的房子，對(duì)每個(gè)具體的購房者來說也是因人而異的。“看菜吃飯”、“量體裁衣”，或許便是最好的概話。陳女士當(dāng)初買房時(shí)，一本銀行存折說了算，沒有綜合考慮各方面的因素。結(jié)果需要二次置業(yè)，可謂決策失誤。

　　同是用存折里的錢來衡量買房，與陳女士相比，家住寶華路的劉先生的眼光就精明得多。記者節(jié)日前陪劉先生去某某廣場落定。劉先生是中小經(jīng)營戶，是個(gè)淡泊從事的人，用與太太多年積蓄的３０多萬元，一次性付款購得某某廣場一套三房一廳８８平方米的樓房。劉先生以前的房子只有２０多平方米，用他的話說“住了大半輩子簡陋房”。他稱，“有大一點(diǎn)的房子是我們期待已久的愿望，一次性付款較為便宜，我們積蓄剛好，又不用于別的投資，選的房子也滿意。”

　　誤區(qū)二：月收入高，就買高檔房

　　這個(gè)誤區(qū)常發(fā)生在那些在壟斷行業(yè)、高科技行業(yè)中或者收入高的購房者身上，他們?cè)S多人當(dāng)中有些暴發(fā)心態(tài)，對(duì)自己購房能力過于自信。這類人的特點(diǎn)是參加工作時(shí)間不久，銀行存款不多，但平日收入較高，這類人在購房時(shí)往往是借助于銀行貸款，首期支付能力較差。這類年輕的高收入階層在住宅方面也常會(huì)表現(xiàn)出一種高消費(fèi)的心態(tài)，不考慮風(fēng)險(xiǎn)，盲目買高檔樓，常會(huì)成為這些新新人類的通病。如果運(yùn)氣不好，公司效益不好或是突然失去收入來源，就會(huì)陷入窘境。

　　符先生是做電器生意的，一年收入３０—４０萬元，憑此雄厚資金來源，他舉重若輕，去年８月在東湖路某豪宅盤買了一套６０萬元的房子，以７成按揭形式付款。去年中旬，電器生意不太好做，符先生深感供房的壓。

　　對(duì)自己供房過于樂觀，沒有考慮到一些方面潛伏的危機(jī)，時(shí)常發(fā)生在ＩＴ行業(yè)的一些人身上。

　　行家指出，購房要根據(jù)自己的實(shí)際情況量力而行，“三思而后行“，切不可頭腦發(fā)熱，一意孤行。否則，累的只能是自己。