商品房購買因商品房性質不同而有所差異，但總的來講，以下基本步驟是每個購房者都必須經歷的：
　　(l)簽訂認購書，并按開發商要求交納定金或預付款；
　　(2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款；
　　(3)辦理商品房抵押貸款的，應與銀行簽訂《個人住房貸款借款合同》；
　　(4)買賣雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案；
　　(5)購房者與開發商辦理入住手續；
　　(6)購房者按照與開發商協議在入往前或入住后與有關物業管理公司簽訂有關物業管理公約及其有關附件；
　　(7)辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產權證。