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怎樣看待裝修價格的構成
- 評論:0 瀏覽:1873 發(fā)布時間:2006/4/29
- 裝潢價格是人們裝潢新居前首先要討論定位的問題,人們希望裝潢公司能裝潢得質量好些,價格便宜些,而裝潢公司又要靠利潤來獲得自身發(fā)展,所以在裝飾價格這個核心問題上雙方往往分歧較大,業(yè)主怕被斬,企業(yè)怕無利。那怎樣看待和理解裝潢的價格問題呢?
第一:關于價格都有經(jīng)歷了矛盾──讓步(討價格 還價)──成交(業(yè)主認為物有所值,企業(yè)認為有利可圖)這三個階段。其中第二階段最重要,雙方在價格的組成上要取得一致。
第二:裝潢價格由直接成本價格和間接成本價格組成。直接成本價格是指裝潢的材料費、人工費、機械使用費等,間接成本價格是指裝潢公司的設計費、管理費以及國家的有關稅收、允許的利潤部分等。不過,根據(jù)目前的裝潢現(xiàn)狀來看,裝潢價格還是較復雜的,這中間因為不同的裝潢工藝不同、耗材不同、耗工不同、價格也就不同。這些情況,企業(yè)要講明,業(yè)主要理解。
第三:專業(yè)裝潢公司設計好、管理細、質量高、售后服務能兌現(xiàn),比“游擊隊”多些管理費也是應當?shù)摹U?guī)公司都是明碼標價的,不可能擅自提價。另外你只要作些比較就會明白;飲食業(yè)毛利一般不低于40%,服裝成本與售價幾乎1:1,電腦降價幅度大,但還有利潤,可見原來利潤就高。近幾年裝潢業(yè)競爭激烈,利潤微薄,企業(yè)是加強管理上獲得效益的。政府規(guī)定給予建筑業(yè)的計劃利潤率是3.5%─9%,可以參考。
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