我市百姓的住房品質將越來越好。昨日，記者從剛剛召開的房地產半年工作會上獲悉，今年下半年，市建委將圍繞著提升住宅品質等方面出臺新措施，以規范我市的房地產開發市場，并逐步加強對百姓住房品質和小區配套設施的監管力度。

    綜合驗收備案實現小區建設全程監管

    市建委表示，今年8月31日前全市全面實施住房配套預存款制度，在具體操作過程中，將把該制度與開發經營權證發放結合起來，{TodayHot}凡是不嚴格執行配套預存款制度的房地產開發企業將不予發放開發經營權證，以確保小區配套設施符合百姓生活需求。在這一過程中，將加強對房地產開發項目的動態監管，力爭年內出臺《房地產開發項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》，對竣工的房地產開發項目進行綜合驗收備案管理，實現對開發項目全過程、閉合管理。

    政府“立法”規范房地產市場轉讓行為

    針對部分房地產開發企業未經批準擅自轉讓房地產開發項目(出賣樓座)、擾亂市場秩序的行為，制定房地產開發項目轉讓管理辦法，規范房地產市場轉讓行為；協調有關部門對城中村改造問題進行調研，通過制定切實可行的{HotTag}措施和辦法，加強和規范舊村(居)改造工作，逐步杜絕在城市規劃區集體土地上的房地產開發行為，減少其對房地產市場的沖擊；進一步督促企業完善售后服務機構，明確職責和責任人，并加大對企業商品房售后服務機構檢查力度，督促企業積極做好投訴的落實處理，力爭涉及商品房投訴的問題基本能通過售后服務機構解決。同時加大企業的責任追究和媒體曝光力度，并將其與年度綜合考評、資質年檢掛鉤。

    聯合大檢查曝光違法開發企業行為

    10月底將聯合市檢察院、市監察局開展聯合執法檢查活動。重點檢查企業以“聯合開發”名義出借資質的違法行為、電子化信息管理等內部管理情況以及未取得開發手續擅自開發等違法行為，同時對區縣配套預存款制度的實施和項目手冊管理辦法的實施進行重點督促和檢查。對存在違法行為的開發企業，將嚴格按照有關規定進行處罰或曝光。