福建省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省物價(jià)局、省工商行政管理局昨日轉(zhuǎn)發(fā)了建設(shè)部等《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，并結(jié)合我省實(shí)際提出實(shí)施意見。通知說，我省從今年8月1日至2007年7月31日集中開展房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，對(duì)象是全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、廣告經(jīng)營(yíng)單位和發(fā)布單位。 

    通知要求，在整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序中，要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行全過程的監(jiān)督，有重點(diǎn)地查處開發(fā)、交易、建設(shè)、中介單位的違法違規(guī)行為。 {TodayHot} 

    建設(shè)、規(guī)劃、房地產(chǎn)等管理部門要負(fù)責(zé)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管。重點(diǎn)查處以下幾種行為：一是不符合規(guī)劃控制性要求，尤其是套型結(jié)構(gòu)超過規(guī)定，擅自核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證的行為。二是未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或未取得施工許可證擅自施工的，無資質(zhì)或越級(jí)開發(fā)的行為。三是將經(jīng)濟(jì)適用房作為商品房銷售或擅自改變經(jīng)濟(jì)適用房用地性質(zhì)的行為。四是開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證擅自銷售及通過預(yù)訂收取“訂金、預(yù)約金”{HotTag}等費(fèi)用的行為。五是虛構(gòu)買賣合同，囤積房源、捂盤惜售的行為。六是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房面積計(jì)算特別是公攤面積中弄虛作假、故意侵害購(gòu)房者利益以及擅自出租、出售公用部位牟利的行為。七是房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超過營(yíng)業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，從業(yè)人員無執(zhí)業(yè)資格；發(fā)布虛假信息廣告，騙取中介費(fèi)；為不具備上市交易條件或沒有房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)提供居間代理服務(wù)；利用執(zhí)業(yè)便利炒賣房屋，以代理名義串通他人炒賣房號(hào)，采取隱瞞、欺詐手段賺取傭金以外的交易差價(jià)等違規(guī)行為。 

    工商管理部門要負(fù)責(zé)加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告和商品房銷售合同監(jiān)管。制止開發(fā)商、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用合同中的不平等格式條款欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者權(quán)益。對(duì)全省各類媒體發(fā)布的房地產(chǎn)廣告和戶外房地產(chǎn)廣告以及商品房買賣合同、中介合同中不規(guī)范格式條款進(jìn)行檢查清理，要集中力量查處一批違法房地產(chǎn)廣告和合同案件，依法重點(diǎn)查處未取得預(yù)售許可證就發(fā)布預(yù)售廣告、廣告內(nèi)容虛假的違法行為。 

    價(jià)格管理部門要負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)涉及住房?jī)r(jià)格和收費(fèi)的監(jiān)督檢查。要嚴(yán)肅查處違反規(guī)定亂收費(fèi)、哄抬房?jī)r(jià)、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、經(jīng)濟(jì)適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)及浮動(dòng)幅度等不正當(dāng)行為。