浙江省第十屆房博會傳遞出哪些新動向？一個數字引起了我們的注意，在本屆房博會上，140平方米以下的住宅占了成交總量的七成左右。
    據本屆房博會組委會提供的數據，四天的房博會共預訂和簽訂購房合同1218套，面積15.75萬平方米，成交金額10.42億元。其中，普通商品住房預訂和簽訂合同的數量達到867套，占了成交總量的71.2%。
    中小戶型特別走俏
    數據：本屆房博會普通商品住房有1.5萬余套，占展示和可銷售的商品住房總套數的58.8%，普通商品住房供應比例明顯增加，成為本屆房博會的主力戶型，表明房地產企業已開始主動適應市場需求、調整住房供{TodayHot}應結構。而從成交情況看，140平方米以下的普通住宅占了七成左右。
    解讀：隨著建設部要求新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重必須達到70%以上，中小戶型的走俏是意料之中的事。地處閑林的江南春城這次有意識地在房交會上推出了300多套130平方米以下的中小戶型住宅。其中，庭院深深戶型為85～100平方米，結果4天房交會取得了預訂和預售70多套的好成績。地處城北橋西板塊的方正·信步閑庭10月份開盤，戶型在90～130平方米左右，加上房價適中，前來詢問的人較多。
    據某開發商介紹，從購房人群看，遠郊板塊如閑林中小戶型以年輕人購置婚房為主，而市區的中小戶型購買者主要是一些改善住房條件的人。
    這次房交會上，二手房交易區人氣明顯旺于一手房，也說明了中小戶型的受歡迎。據統計，4天下來，二手房成交90套，面積以100平{HotTag}方米以下為主。
    與中小戶型走俏相類似的是，一些低價位的排屋成交情況也不錯。銀湖三江·鳴翠藍灣疊排排屋含車庫總價約80萬元左右，這樣低總價的排屋在市場上不多見，因此備受購房者青睞。
    房價總體趨于穩定
    數據：據統計，本屆房博會商品房成交平均價格為6616元/平方米，而去年10月房交會預訂和成交均價為6436元/平方米。房價總體上保持穩定。
    解讀：房價已呈現出差異化趨勢，不同品質、不同檔次、不同區位的樓盤，房價差別進一步明顯。區位好的市中心樓盤、品質好的品牌企業開發的樓盤都受到消費者的歡迎，房價繼續保持穩中有升的趨勢，而區位較差的、品質一般的或者無明顯特色的樓盤價格還略有下降。與此同時，開發企業在新開樓盤的定價上更加理性、合理，較少出現過多打折銷售、優惠促銷等現象。
    住房的剛性需求依舊旺盛
    數據：為期4天的房博會，參觀總人次達到45萬，人氣仍比較旺盛。雖說有一部分開發商反映人氣比5月份稍遜些，但從下單數量看，這次房博會共預訂和簽訂購房合同1218套，比去年房博會的954套還要多。
    解讀：今年5月24日，國務院辦公廳發出《轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》，正式發布了調控政策措施。本屆房博會是我省房地產市場處于轉型調整期舉辦的一次大型房地產博覽會，房博會的人氣備受大家關注。
    記者發現，這次房交會住房的剛性需求依舊旺盛。赴會的人群中盲目參觀的人數少了，有針對性和目的性看房的人更多了。“現在的購房者比以前理性多了，來一個展位逛一般直奔主題，發現沒有符合要求的房源馬上就走。”某開發商說。同時，一部分消費者看中了住房也果斷“下單”，沒有出現購房“過熱”或“過冷”現象，購房者心態比較平穩。
    開發商營銷手段更加實在
    數據：不少參展市民反映，本屆房博會上房地產企業更加“實在”、“噱頭少了”，營銷策略也比較實際，價格也是明明白白，以往靠單一打折來吸引消費者的現象已很少出現。
    解讀：看房直通車是本屆房交會的一大亮點。展會上，舉著牌子領著一群群市民看房的導購員隨處可見。“讓購房者去看房，遠比售樓小姐費盡口舌地說房更有意義些。”蘭韻天城房交會上樣板房剛剛開放，每天有四五十批人前去看房。
    還有一些樓盤則抓住樓盤特色有針對性地促銷。如世貿麗晶城歐美中心作為杭州首個世界500強“管家”OAKWOOD的酒店式行政公寓，特地在現場設了三維演播廳，讓參展者現場感受國際管家的與眾不同。