近日從湛江市房管局獲悉，今年以來，經過一系列的政策調整，湛江市房地產市場呈現健康迅速發展態勢，投資、銷售等比較活躍。
　　商品房施工面積增27.4%%
　　據悉，湛江市房地產開發投資一直在高位運行，在前9個月中有5個月房地產的開發投資增速高于30%%，其中9月份房地產投資完成15.26億元，同比增長40.1%%。在房地產投資保持穩定增長的同時，開發結構進一步優化。{TodayHot}其中前三季度住宅投資10.87億元，同比增長41.9%%，占房地產開發投資的71.2%%，同比提高1個百分點；辦公樓投資0.32億元，同比增長3倍；商業營業用房投資1.93億元，同比增長64.2%%。房地產開發規模繼續擴大，施工面積增長較快。1-9月，全市商品房屋施工面積達262.25萬平方米，同比增長27.4%%。其中住宅施工面積200.93萬平方米，增長24.7%%；商業營業用房施工面積28.26萬平方米，增長8.0%%；辦公樓施工面積4.16萬平方米，下降8.8%%。
　　商品房均價達2206元，增10.54％
　　平常，9月份是當年銷量的最高點。但是今年9月份湛江市房地產遭遇“滑鐵盧”，該月份市區商品房銷售量為前三季度最低。由于前三季度市區可預售商品房面積比去年同期減少13.33%%，所以出現“樓少價高”現象，前三季度市區商品房住宅均價2206元/平方米，同比增長10.54％。
　　可預售商品房減13.33%%
　　今年前三季度湛江市市區批準預售的商品房項目共45個，可預售商品房面積為59.54萬平方米，與去年同期相比減少13.33%%，其中可預售商品房住宅51萬平方米，同比減少16.42%%；可預售商品房住宅為3872套，同比減少13.55%%。
　　商品房銷售面積增21.84%% {HotTag}
　　今年前三季度湛江市市區商品房銷售面積61.06萬平方米，同比增長21.84%%；銷售金額139489萬元，同比增長34.92%%。其中住宅商品房銷售面積58.15萬平方米，同比增長21.46%%；銷售4430套，同比增長15.61%%;銷售金額128282萬元，同比增長34.25%%。
　　二手房銷售比較活躍
　　今年前三季度湛江市市區二手房成交面積36.57萬平方米，同比增長8.90%%，成交金額36061萬元，同比增長33.94%%；其中住宅成交面積27.26萬平方米，同比增長2.07%%，成交3159套，同比增長22.68%%；成交金額28280萬元，同比增長30.55%%；
　　房地產消費信貸快速增長
  　今年前三季度湛江市市區房地產抵押登記7493宗，抵押面積213.88萬平方米，抵押金額328634.48萬元，與去年同期相比分別增長33.54%%、95.29%%和78.62%%。其中住宅抵押6327宗，抵押面積95.10萬平方米，抵押金額139961.7萬元。與去年同期相比分別增長28.96%%、23.06%%和40.11%%。