一系列的房產調控政策讓房地產行業洗牌的跡象越發明顯。昨天，記者在上海聯交所網站上看到，多家房地產公司和項目正排著隊轉讓公司股份。業內認為，2007年將有更多的中小型房地產企業被“吞并”，這一預測正逐漸轉變為現實。{TodayHot}
　　上海聯合產權交易所網站顯示，上海林匯房地產開發有限公司80%股權、上海金城房地產投資咨詢公司55％股權、上海北杰旺房地產有限公司10%股權等多家房地產企業正在掛牌轉讓股權，目前正處于接受報價狀態。多條房產項目或房產公司也顯示轉讓，如“長壽路某房產轉讓”、“某房產有限公司70%股權”等。
　　日前，上海萬錦置業發展有限公司（以下簡稱“萬錦置業”）以32500萬元的價格，轉讓了公司100%股權。萬錦置業100%的股份轉讓并非當前市場的獨特個案，但業內人士認為，在宏觀調控的大背景下，房產企業轉讓股份的案例逐漸增多。
　　近期在聯交所掛牌出讓的房產企業中，絕大多數是中小型房產公司或項目公司，中小房企轉讓將成為宏觀調控背景下房地產企業發展的趨勢。轉讓項目的增加，其關鍵原因是資金緊張。一位資深地產人士認為，目前房產市場的銷售量相對不高，拿到土地2年內不開發將被收回的條款，更增加開發商資金的緊張壓力。同時，土地增值稅等房產調控政策的出臺，開發商的利潤空間將進一步減少，從而導致轉讓項目、企業的增多。更多的知名房產企業將通過收購項目，進行土地的擴充。