建設部住宅與房地產業司副司長侯淅珉日前在二手房資金監管方案研討會上透露，建設部正在研究制定旨在規范房地產經紀機構行為、加強資金監管的文件，該文件將于近期出臺。屆時，房地產經紀機構基本存款賬戶將嚴禁代收代付房產交易資金。{TodayHot}

　　二手交易監管更嚴厲

　　據了解，房地產中介行業二手房交易資金監管有三種模式：由房管部門組建專門的監管機構來管理；由中介行業協會來監管；或是由銀行作為第三方監管。

　　目前對于監管模式的選擇尚存爭議，但業界較為傾向由銀行等金融機構監管，銀行方面既能擴大現金流，也能接觸到買房的優質客戶，會樂意提供對二手交易資金的免費監管服務。{HotTag}

　　據悉，目前廣州有資質的中介機構近2000家，加上未登記在冊的黑中介，預計有3000多家，中介擔心銀行網點分布不足難以滿足中介存取款便利性的需求。中原地產研究部主任瞿中奇認為，如果二手房交易一單不漏地通過第三方監管資金，那么該資金系統的完善至少需要半年以上時間。

　　第三方監管資金更有利

　　據介紹，在買賣雙方交易過戶之前，交易首期款(通常是房款的三分之一)會存在中介的賬戶，要等遞件、過戶之后，購房款才轉到賣家的賬戶。瞿中奇認為，購房款在交易中最容易出漏洞，不良中介會挪用甚至卷款潛逃。

　　中原地產項目拓展部經理黃韜建議，第三方機構免費監管交易款，或者象征性地征收部分手續費，也可以借鑒香港的律師樓代收交易款的機制。

　　而合富輝煌首席市場分析師黎文江則認為，可以參考房管局對開發商售樓預售款的管理，讓每家中介機構在房管局屬下的中介所設立一個指定的賬戶，款項的存取將受到中介所的監督。