10月份，市銀監局在“房地產貸款風險情況通報會”上表示，“凡是一手住房項目，均必須主體結構封頂后方可發放按揭貸款”。{TodayHot}

　　北京市銀監局和北京市公積金管理中心先后下發的兩個文件，主要目的是為了打擊房地產投資以及降低房貸的金融風險，假按揭在銀行呆壞賬中已經占了很大的比重，例如著名的森豪公寓按揭案件騙得銀行貸款7億多元。

　　“信一天不動產”市場部經理羅煜認為，叫停未封頂辦理按揭貸款后，開發商將面臨巨大的經濟壓力，缺乏實力的開發商將被加速淘汰。之前多數住宅項目中，開發商自有投入資金只占到30%，而有70%的資金來源于銀行。

　　上周六，記者從市房地產交易管理網上查到，網上期房的簽約套數比通知發布當天上漲了52套，達到了621套。

　　但羅煜認為，此次改革從商貸擴大到公積金，為未來向現房銷售過渡提供了很好的前提條件,而對目前北京的房價將不會起到多大影響。這也是目前業內人士的普遍觀點。