近日，《揚州市房地產業發展“十一五”專項規劃》正式公布，規劃向人們描繪了“十一五”揚州房地產的愿景。規劃分析，“十一五”期間，揚州市房地產業將面臨新的機遇。

　　一是“十一五”期間，揚州市經濟增長將保持平均１３％以上的速度，并加快推進名城建設，這將為房地產業創造良好的發展環境和廣闊的發展空間。二是揚州市政府將進一步加快富民步伐，多渠道增加居民收入，{TodayHot}并實行積極的政策，促進居民消費，居民潛在的住房改善型需求會進一步釋放。此項每年增加住房需求８０萬平方米左右。三是城市化進入高速發展時期，大量農村人口進入城市，帶來住房需求的持續增長。每年增加住房需求６０萬平方米。四是名城建設必須的拆遷和危舊房改造，會帶來相應的住房被動性需求。每年將產生被動性住房需求約６０萬平方米。五是隨著揚州交通優勢和人居環境品牌效應的凸現，將會集聚更多外來人員來揚打工創業，吸引更多的客商來揚購房置業，每年能拉動１６萬平方米左右的非本地性住房需求。六是隨著產業結構的優化升級，城市產業及結構調整，服務業將得到快速發展，由此將促進非住宅房地產的發展。非住宅房地產需求將會上升到住宅需求量的２０％左右。

　　規劃預測：揚州房地產開發投資總量“十一五”比“十五”期間翻一番。城鎮人均住房建筑面積平均每年增加１平方米。開發投資、開發規模平均每年增長１５％。城鎮人均住宅建筑面積２０１０年將達３３平方米，{HotTag}住宅成套率達９０％。基本解決人均住宅建筑面積１５平方米以下住房困難家庭的居住問題。

　　規劃還確定了“十一五”房地業發展思路立足百姓安居，完善住房供應保障體系；適當控制別墅等高檔商品房，適度發展有市場需求的中高檔住房，重點發展中低價位普通商品房。普通商品房建設比例一般不低于住宅建設總量的７０％。

　　推動全市房地產業由數量型向質量型轉變，著力提高綜合競爭能力；由資源消耗型向科技型轉變，提高科技對房地產的貢獻度；由速度型向效益型轉變，提高房地產增加值占ＧＤＰ的比重；由分散型向集中型轉變，提高產業集中度。

　　發展節能省地型建筑，實行房地產開發用地的城鄉統籌；大力提倡建設高層、小戶型、較大規模的商品住宅項目；充分合理利用地上和地下空間。全面推廣住宅全裝修，通過不斷完善住宅全裝修的推進機制和激勵機制，使住宅的全裝修比例達到５０％以上。