廈門市政府16日舉行新聞通氣會，就該市正在推行的社會保障性住房工作的進展情況、建設管理原則、申請條件等問題作了詳細說明。
　　首期擬推出社會保障性住房2萬套
　　廈門市副市長潘世建表示，社會保障性住房是在總結廈門市多年以來各類政策性住房建設、分配、管理工作的基礎上提出的新概念，{TodayHot}是指政府提供的，限定建設標準、供應對象和銷售價格或租金標準，具有保障性質的住房，具體包括社會保障性商品房、社會保障性租賃房、廉租房和安置房等。
　　潘世建強調，建設社會保障性住房，是貫徹黨中央、國務院關于穩定房地產市場，解決中低收入住房困難家庭的住房問題，構建和諧社會的要求而實施的一項重大舉措，對構筑中低收入家庭住房保障體系、穩定商品房價格、構建和諧社會都具有重大意義。
　　根據計劃，首期社會保障性住房建設項目共12項，可提供社會保障性住房2萬套。其中 7個項目已經動工，正全力以赴建設中。另有5個項目也已經開始規劃。此外，根據廈門市住房發展規劃，還初步規劃8個二期項目，{HotTag}將根據情況逐步開展前期工作。潘世建透露，預計12月份開始發放社會保障性住房申請表格并接受報名。
　　建設與管理遵循8項基本原則 
　　根據《廈門市社會保障性住房建設與管理暫行規定》及相關文件規定，社會保障性住房建設與管理工作將嚴格遵守8項基本原則：
　　一是實行統一建設、統一分配、統一管理、統一運作的新機制。根據職能分工，廈門市建設與管理局負責組織全市社會保障性住房的建設和社會保障性商品房的銷售、管理、回購工作，廈門市國土房產局負責組織全市社會保障性租賃房的分配、管理、回收工作。
　　二是建立健全多層次的住房保障供應體系，對不同收入家庭實行不同的住房保障政策。向有經濟能力的中低收入家庭以及特定對象中的住房困難家庭提供社會保障性商品房；向既不屬最低生活保障線以下又無經濟能力購買保障性商品住房的中低收入家庭提供社會保障性租賃房；向最低生活保障線以下的住房困難家庭提供廉租住房。
　　三是明確社會保障性住房分配堅持"只能一套"的原則。符合社會保障性住房申請條件的家庭只能購買或承租一套社會保障性住房，申請社會保障性住房實行家庭成員全名制，申請人員必須在廈門工作和生活。
　　四是在分配管理過程中，各職能管理部門與街道、居委會一起共同形成聯動機制。
　　五是嚴格控制社會保障性住房的戶型和面積標準，堅持小戶型的原則，其中一房一廳型45平方米，二房一廳型60平方米，三房一廳型70平方米。
　　六是嚴格限制社會保障性商品房的轉讓。社會保障性商品房不得上市轉讓，但可申請由政府回購，回購價格按原購房價格結合成新確定。
　　七是建立社會保障性租賃房的退出機制。承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發生變化，不再符合原有承租條件的，應自覺申報調整租金補助標準或退出承租的住房，否則將依法收回住房。
　　八是社會保障性商品房的出售價格根據控制性建設成本、基準地價綜合測算確定。社會保障性租賃房按統一的市場租金標準計租，政府對社會保障性租賃房的承租對象實行分類租金補助，改"暗補"為"明補"。 申請社會保障性住房需符合三個條件
　　一是戶籍條件。申請人及其家庭成員必須具有廈門市城鎮戶口，且至少有一個家庭成員在廈落戶滿3年，通過購買商品房入戶的則不能再申請社會保障性住房。島外居民原則上在島外購買或承租、鼓勵島內居民到島外購買或承租保障性住房。
　　二是收入及家庭資產條件。申請人家庭必須是中低收入家庭，申請承租社會保障性租賃房的家庭資產控制標準為中低收入家庭收入上限的4倍以下，申請購買社會保障性商品房的家庭資產控制標準為中低收入家庭收入上限的6倍以下。據悉，2006年廈門市中低收入家庭的家庭年收入上限為：3人及以下戶為5萬元，4-5人戶為6萬元，5人以上戶7萬元。
　　三是住房條件。申請人家庭必須是無房戶或住房困難戶，今年廈門市社會保障性住房的申請條件為人均建筑面積12平方米以下。
　　公務人員和引進人才申請條件適當放寬
　　公務人員指廈門的市、區屬機關和全額撥款事業單位在編在崗人員；引進人才指在本市轄區范圍內工作，經市政府人事行政部門認定，符合本市當年度申請引進人才經濟補貼條件的引進人才。
　　公務人員和引進人才申請社會保障性商品房必須符合上述有關條件并參與社會輪侯。公務人員和引進人才的申請社會保障性租賃房沒有設置收入和資產的限制，只要有廈門戶籍和無住房就可以申請，戶籍也不設定年限，個人按市場租金的30%繳交。
　　屬于中央、省、部屬單位的公務人員，經市政府批準后參照市公務人員執行。企業的高管和自行引進的人才申請社會保障性租賃房需由企業提出申請，按市場租金出租，政府不給補助，由企業自行補助。
　　多項措施力保配售配租公平公正
　　為確保社會保障性住房的配售、配租工作公平公正，使其切實成為構筑中低收入家庭住房保障體系、穩定商品房價格、構建和諧社會的有力舉措，廈門市相關部門可謂煞費苦心。除明確、嚴格規定申請條件，采取居委會→街道辦、區民政局→市建設與管理局或國土房產局層層上報模式，堅持"只能一套"原則和實行家庭成員全名制等措施外，廈門市副市長潘世建指出，下一步還將采取以下措施，不斷完善社會保障性住房的分配與管理工作：
　　一是分批次對各街道、社區居委會參與社會保障性住房分配管理工作的人員進行政策及實務培訓，建立輪訓和定期培訓制度。
　　二是通過各級新聞媒體開展社會保障性住房系列宣傳報道，并在社區舉辦宣傳咨詢活動，為群眾解疑釋惑。同時舉辦座談會，邀請人大、政協、市民代表等參與，宣傳解釋政策，聽取對社會保障性分配管理的意見建議。
　　三是市政府將成立社會保障性住房建設與管理辦公室，負責社會保障性住房的建設與管理各項協調工作，并在該辦公室設立全市統一的房地產信息平臺，定期發布重要信息。