雖然房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策不斷，且年底市場氣氛有較為濃郁的觀望情緒。但觀察近期土地市場，行業(yè)的洗牌形勢正越發(fā)清晰。中小企業(yè)黯然退場、大型企業(yè)競相搶占土地份額。
　　剛剛以15.41億元代價取得上海新江灣城一地塊的華潤置地，{TodayHot}在今年投入了近100億元在全國各地\"開辟疆土\"；金地集團則一次性開出了近60億元的拿地天價，彰顯其勢在必得之決心，此后又相繼采取公開競拍和曲線合作的方式，在上海連下兩城；而新加坡的凱德置地同樣以或競拍或合作的手段，闖入中西部市場；香港恒基地產(chǎn)高層則在公開場合表示，將繼續(xù)看好中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場。
　　國泰君安證券研究所的分析師張宇、孫建平認(rèn)為，未來房地產(chǎn)行業(yè)依然處于景氣階段。原因來自于多個方面，包括作為擴大內(nèi)需龍頭的房地產(chǎn)行業(yè)，很難出現(xiàn)與宏觀經(jīng)濟背離的走勢；人民幣升值使得地產(chǎn)和房產(chǎn)仍然具有很好的升值空間；來自于城市化、消費升級、新增就業(yè)人口置業(yè)等真實消費需求，在國內(nèi)顯得非常旺盛。
　　從目前的行業(yè)發(fā)展趨勢來看，單純拿地、蓋房的房地產(chǎn)企業(yè)已不再具備競爭能力，房地產(chǎn)市場受到資本力量的影響更甚。不能\"與時俱進\"、發(fā)展觀念落伍的企業(yè)勢必會被市場進行淘汰，而資金來源多元化的實力企業(yè)，恰好面臨著重新瓜分市場的良好機遇。{HotTag}
　　上海社會科學(xué)院房地產(chǎn)業(yè)研究中心常務(wù)理事顧建發(fā)認(rèn)為，宏觀調(diào)控對于那些資金實力較強的房地產(chǎn)開發(fā)商反而是個重大機會，可以避免暗箱操作之類的不規(guī)范競爭，以取得做大做強的發(fā)展優(yōu)勢。