昨天從市產(chǎn)權(quán)部門了解到，去年一年，無錫人平均每天購買新商品房９１套。特別是１２月，市區(qū)商品房交易達(dá)全年最高潮。

　　市場(chǎng)成交呈“Ｎ型”

　　去年年初，經(jīng)過了上一年宏觀調(diào)控的市場(chǎng)，在短暫、正常的冬季清淡之后很快在３月份顯出回暖跡象。隨后二季度的市場(chǎng)不斷升溫，成交逐漸放大，每日的商品房成交量都超過１１０套。然而，隨著新一輪調(diào)控政策的出臺(tái)，{TodayHot}無論是開發(fā)商還是購房者都出現(xiàn)明顯的觀望情緒，不僅開發(fā)商減慢推盤速度，新盤上市量少，７、８、９三個(gè)月的市場(chǎng)成交量更是跌入了低谷，日均成交面積不足１萬平方米。１０月開始，市場(chǎng)漸漸復(fù)蘇。１１、１２月，市場(chǎng)并沒有一如繼往地進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)成交量繼１１月創(chuàng)下半年以來的單月最高量之后，又在１２月達(dá)最高點(diǎn)。

　　購買力年底大釋放

　　“無錫房子又賣瘋了。”近期不少業(yè)內(nèi)人士發(fā)出這樣的感慨。昨天發(fā)布的無錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息月報(bào)表明，１２月市區(qū)商品房成交５２３７套，比上月上漲３０％，成交面積５６．９４萬平方米，比上月增長２９．７６％，{HotTag}其中住宅成交４４７７件，面積５１．８５萬平方米，比上月增長４４．８７％。商品房日均成交量達(dá)到１６９套，面積１．８４萬平方米。市產(chǎn)監(jiān)處有關(guān)人士分析，由于宏觀調(diào)控，市場(chǎng)積累了一定的購買力，隨著房?jī)r(jià)走勢(shì)的平穩(wěn)，加上近期新樓盤上市較多，消費(fèi)者有了更多的選擇余地。此外，年底大批新樓盤交付，優(yōu)美的環(huán)境、先進(jìn)的配套也刺激了一些人的購買欲。

　　東區(qū)成交量遙遙領(lǐng)先

　　綜觀無錫市區(qū)全年商品房成交的區(qū)域分布，東區(qū)處在遙遙領(lǐng)先的地位。全年１２個(gè)月的市場(chǎng)信息月報(bào)中，有１０個(gè)月是東區(qū)獨(dú)占鰲頭。１２月份的成交量中，東區(qū)竟占了５５％的市場(chǎng)份額。有關(guān)人士分析，包括新區(qū)、錫山在內(nèi)的東區(qū)，是外來人員最為集中的區(qū)域，有著大量的就業(yè)人群，這就形成了這一片區(qū)旺盛的購買力。同時(shí)，長江北路沿線的高租金也刺激了當(dāng)?shù)厝嗽诖速I房投資。但從進(jìn)入每月銷售面積前１０名排行榜的樓盤來看，東區(qū)的樓盤還不多，說明這一片區(qū)單個(gè)樓盤的規(guī)模影響力還不大。