明年，天津市房地產(chǎn)交易將由專門的地方法規(guī)來規(guī)范。昨天，天津市律師協(xié)會(huì)正式接受了天津市人民政府法制辦公室及天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于起草《天津市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(草案)》(暫定名)的委托。該《條例》的草案將于明年3月15日前完成。這是本市首次由律師擔(dān)綱起草的一部地方性法規(guī)，{TodayHot}這部法規(guī)的出臺(tái)將有效加強(qiáng)和完善城市房地產(chǎn)交易的管理，同時(shí)也將對(duì)維護(hù)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。

　　鑒于目前本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，但又存在著主體缺失、各種交易形式并存、行政管理手段缺乏法律支持、預(yù)售房款監(jiān)管、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)不規(guī)范等問題，迫切需要通過地方立法來填補(bǔ)某些法律規(guī)定和具體措施的不足之處，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。市政府法制辦、市國(guó)土房管局根據(jù)市2007年立法計(jì)劃委托市律師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)起草《條例》，三方昨天正式簽署了委托協(xié)議。這是本市政府主管部門首次正式吸收律師團(tuán)體力量參與政府有關(guān)行政部門起草立法草案的工作，也是本市立法民主化、公開化、科學(xué)化的又一次突破性嘗試。 {HotTag}

　　對(duì)于委托律協(xié)起草《條例》，市政府法制辦城建法規(guī)處處長(zhǎng)李建華表示，此次打破部門立法的常規(guī)，由市政府法制辦和市國(guó)土房管局委托市律協(xié)起草，充分發(fā)揮執(zhí)業(yè)律師的作用，制定一部完備的、高質(zhì)量的法規(guī)來規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，為最大可能地保護(hù)老百姓的合法權(quán)益提供法制保障。

　　市國(guó)土房管局吳炳灝局長(zhǎng)介紹，目前本市的房地產(chǎn)交易非常活躍，去年商品房交易達(dá)1100萬平方米，二手房交易830萬平方米，交易總額達(dá)600億至700億元人民幣，涉及老百姓20余萬戶。由于我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)交易尚無系統(tǒng)的法律法規(guī)，制定一部房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例就顯得尤其重要。《條例》的出臺(tái)將對(duì)天津市房地產(chǎn)交易起到積極作用，現(xiàn)在三方密切合作，也將使這部法規(guī)盡快出臺(tái)，并提交人民政府審議后提交人大通過，最終在保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益中發(fā)揮重要作用。

　　作為《條例》起草小組組長(zhǎng)，市律協(xié)理事、市律協(xié)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)委員會(huì)主任李濱在接受采訪時(shí)說，由政府部門委托律師來起草一部立法，這在本市尚屬首次。這說明天津律師隊(duì)伍的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力得到了政府部門的認(rèn)可，體現(xiàn)了政府部門建章、立法的一種新思路，也體現(xiàn)了政府部門充分利用社會(huì)資源、避免一個(gè)部門立法可能造成的局限性，同時(shí)這也是律師們得以奉獻(xiàn)社會(huì)的一種方式。