隨著經濟條件的變化，現在世界許多地方誕生了豪華氣派、尊貴典雅的超級別墅，這兩年，全國數百萬、數千萬，甚至數億元的豪宅次第而起，成為城市中一道亮麗的風景。那么，究竟誰在為豪宅買單呢？{TodayHot}

豪宅是身份的象征

曾幾何時，豪宅對一些居民來說，是一個美麗的夢，但近幾年隨著武漢經濟的快速發展和居民生活水平的提高，隨著一批有實力有品牌的開發商加入到建設武漢的大潮中，特別是一些精英和成功人士形成的有效需求，住高檔次的房子已不是什么新鮮事。{HotTag}
 
望京核心商居小戶

武漢的一些開發商適時開發出一些頂級樓盤，比如760萬/套的東湖天下，730萬/套的F、天下，350萬/套的東湖·香榭水岸，至于200多萬、100多萬一套的豪宅，目前在武漢數不勝數。另外，規劃中的3500/套的豪宅，更是達到武漢別墅中的極至。

選擇豪宅，不僅選擇的是一種居住方式，更是對一種頂級生活的追求。隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，豪宅的開發理念和市場對別墅的選擇都發生了很大改變，一個有創造性的豪宅產品的設計，不僅能夠準確地觸及到客戶深層次的需求，而且還能參照國際流行標準開發產品引導消費，引領時尚。

一位經濟學家說過，買豪宅已經不是簡單的置業，而是身份的象征，顯赫自己的地位、經濟實力和社會成熟度，所以，買豪宅，不單單是買一個住所。

誰為豪宅買單？

究竟是哪些人在購置超豪宅呢？據記者了解：

情定F、天下的，海歸派及外籍人士占20%，這反映出對F、天下國際化居住標準的認同；大型企業總裁、董事長等新富階層及大學教授、享受國家津貼的專家等高知階層在F、天下占了很大比例，他們的共同特點是年齡在40歲左右，注重文化修養與個人品位，在這個知識創造財富的時代游刃有余。

東湖天下的客戶群體以商界人士、CEO級客戶為主，自住及投資比例各半，房地產開發商老總、大企業董事、專業投資者，金融、證券界人士等。

鐘情東湖·香榭水岸的，企業主(多為公司總裁、公司股東、私營企業主等)占75%，高級白領占25%。

豪宅為什么這么貴？

去年，F·天下推出了730萬元一套的豪華單棟別墅，該別墅單棟平均占地面積為1500平方米，建筑面積在500平方米左右。內設豪華私家游泳池，自由組合式大開間單元，富于多變的空間組合，室外采用大花園露臺、豐富的退臺設計營造出舒適的生活空間。

另外，F·天下還推出有16套630～698萬元/套的別墅，規劃有2套3500/套的別墅。

1、具有“三性”

F、天下毗鄰盤龍城國家風景名勝區，處于武漢不可多得的山地湖泊地帶，被環城林帶緊緊環繞，有延續的山脈、四季長流的河塘，在整個垂直等高線上有層次地分布著各種植物群。東西兩側地勢較高，中間部分地勢由南向北逐步減低，一直延伸到水質清冽的天然湖泊——后湖。這里日照采光良好，空氣清新，有白鷺等多種鳥類棲息。

F、天下占地3160畝，20%的建筑密度、14﹒4平方公里碧波，上百種稀有林木和果林，0﹒33的超低容積率，綠化率高達66﹒35%等。這些硬的“綠指標”是一般別墅不能克隆的。
另外，F·天下置身有3500年歷史的盤龍城下，這種將自然環境和歷史文化有機地融為一體，在武漢具有獨創性、壟斷性，并將具有標志性。

2、有高檔休閑場所

作為未來富人區的重要組成部分，F、天下為業主提供了全開放的貴族私屬俱樂部——高爾夫練習場。其四周綠樹水系環繞，色彩亮麗造型簡潔的發球臺主體建筑與莊重古樸的別墅相映成趣。

還有，目前國內最大規模的主題水上樂園——“迪斯尼樂園”正式落戶盤龍城開發區，該主題公園由外商投資，占地規模達18000畝，見建成后的迪斯尼樂園與即要建設的“盤龍城公園”將大大提高盤龍城開發區的居住品質。

3、獨特的原生林

在規劃的實施過程中，開發商努力做到讓建筑與自然環境相融，正是憑著這份對于自然的尊重，在F、天下的園區，最引人注目的就是一片一片的原生樹林。水杉、香樟依坡成林，枝葉繁茂，這里保留的原生樹種多達5萬余棵，加上一期引栽的各種灌木、喬木，一期樹木就有十幾萬棵。

在這樣的生態環境中居住，人不僅可以呼吸到最新鮮的空氣，更可以自然而然地感覺四季的更替與變化。同時由于3000多畝土地中只有1000畝左右是建筑，規劃居住戶數僅為2200余戶，建筑密度低到只有20%，所以在這里，十幾萬棵樹自然形成了一個密集的生態園林區。

4、尊貴無處不在

開發商對業主在不同場合承擔的不同角色進行了深入研究。根據成功人士實際生活中的會客商務功能、家庭休閑功能、交友功能等不同層面，除餐廳之外，又將廳分為會客廳、家庭廳和茶廳三種。根據不同的需求層次，對各廳進行開間、方位的設計，如會客廳設置在玄關一側，來訪客人最先進入的就是會客廳。家庭廳通過錯層手法與會客廳相間隔，這樣，客廳的會晤不會干擾到家庭內部私密性，在家庭廳聊天、看電視也不會干擾來訪的客人。至于茶廳，往往還要上再幾個臺階，離家庭核心更近一些，體現客人身份的尊貴以及與主人的親密關系，這里的空間更收縮一些，擺一張榻榻米，沏一壺好茶，盛幾樣茶點，主客盤膝而坐，品茗暢談，海闊天空，自在爽快！

F、天下在功能性方面注重強調精神層面的需要，設置了較多的房間，業主可以根據個人喜好來設置不同功能，如書房、畫房、琴房，又如吸煙室、雪茄室、紅酒室、影音室，甚至還有私家泳池，來滿足業主精神愉悅的需要。

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世界最貴豪宅在英國
  
今年８月，倫敦西南郊一棟豪宅出售，其售價令人吃驚——高達7000萬英鎊(約1.3億美元)，名列《福布斯》房地產排行榜榜首，號稱“全球最貴的豪宅”。

這座豪宅占地58英畝(約23公頃)，除了47英畝的林地之外，建筑和花園用地11英畝，共有103間房：2幢賓客房(共有9個房間)、房產經理辦公室、馬廄、網球場、2個室外游泳池、保齡球房、壁球室、室內泳池、電影院、酒窖、早餐室、宴會廳一應俱全。

其臥房的設計更是彰顯豪華：兩個頂層各有兩間房、廚房，以及隨時可用的按摩浴缸。主人房里配有一部電梯通往樓下的泳池。除此之外，這座豪宅還包括一間應急避難室、可加熱的大理石車道，以及可停放8輛豪華轎車的車庫，甚至還有一個專門的直升機機場。

中國最貴豪宅：

北京——貢院六號

北京建國門旁邊的貢院六號，是去年北京賣得最貴的小區之一，每平方米均價是4萬元，最貴的戶型賣到每平方米6萬元，該小區沒有低于500萬元人民幣一套的宅子。

貢院六號特制的雙色大門、仿古立柱、大型壁柜、豪華餐桌，據稱都是地道的木材制品，經過多達17遍的獨特烤漆工藝，做到天然大理石的裝飾效果。大廳中的燈具是來自威尼斯的水晶燈，據說在玻璃加工時攙入金粉吹制。手工貼制的金銀箔墻、整塊施華洛奇天然水晶水嘴開關、百年榆木樹瘤裝飾柱、整張牛皮墻面、整張馬駒皮手工縫制茶幾等頂級豪華裝飾。可擦洗的真絲壁布，可自動升降、自動滲油的燒烤煎鍋和與之相配的自動升降抽油煙機，可適用于金屬器皿的微波爐。

貢院六號每月的物業管理費是每平方米3美元，再加上其他方面的費用，業主每個月支付在“養房子”上的費用最低也得1萬元人民幣。

上海——紫園

在上海稀缺的是山、水、自然景觀和大型綠地，2003年開盤的以一套１．３億元別墅的天價，創出上海房價之最的紫園，獨得了豪宅定義的各項指標：位于佘山腳下，是設在國家級風景度假區——佘山國家風景旅游度假區的別墅區；每一幢別墅均聘請了來自美國、澳大利亞、加拿大等十個國家的世界著名設計師進行個性設計；建材的選配上，開發商采用了國外大量尖端科技成果及新型建筑材料，如瑞典WTRBO地熱系統、OTIS最新無機房電梯、DAIKIN智能型中央空調、通上電源后立刻變得清澈透明的霧化玻璃等，僅廚房家具一項，就價值百萬元人民幣之多。

什么是豪宅？

豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值，專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅。

具體地說，豪宅具有五大特征：一是區位優越不可替代；二是環境幽雅歷史形成；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造；五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。