隨著“十一”黃金周臨近，開發商加快了推案速度。據上海易居房地產研究院的數據表明，本周商品住宅的推案量達到6月中旬以來的最大值。

　　商品住宅供應增四成 

　　9月11日至9月17日，易居房地產研究院根據對全市重點區域監控數據顯示，一周內全市共55個樓盤有新增供應上市，總供應量達到57.67萬平方米。其中，商品住宅新增供應量共3551套， 新增供應量為4..37萬平方米，{TodayHot}繼上周之后繼續大幅上升45.6%。與此同時，動遷配套房較上周減少75.52%，明顯隱退市場。 

　　商品住宅成交乏力 

　　據統計，全市商品房成交量減少，商品住宅成交35.4萬平方米，較上周增加9%。其中，內環內商品住宅成交量比上周增加35%，內中環成交量較上周增加129%。 

　　隨著9、10月份傳統銷售旺季的來臨，商品住宅每周成交量自8月底開始呈現出穩步上揚的良好走勢，但由于宏觀調控的影響仍未減弱，導致成交量增長幅度與市場期望值仍有差距。商品住宅占商品房的比重為68%，較上周上升12個百分點。有關專家分析說，商品房成交量小幅減少的原因，主要是因為動遷配套房的成交量大幅下降，降幅高達51.7%。 

　　成交均價小幅攀升 

　　根據易居對全市重點區域監控數據顯示，雖然商品住宅供應量比上周上漲45.6%，但成交量僅上漲9%，所以商品住宅供求比由上周的1比1.09下降到1比0.82，由供不應求轉為供略大于求。易居分析顯示，商品房成交{HotTag}均價為8419元/平方米，較上周略有上升，升幅為9.3%；商品住宅成交均價為9519元/平方米，較上周上漲8.2%。 

　　專家認為，本周商品房成交均價上漲的主要原因是商品住宅成交比重增加，內環內與內中環高價商品住宅成交放量，導致商品住宅成交價格比上周小幅上升，15000元/平方米以上高價樓盤熱銷等推動商品住宅成交價格小幅上揚。其中，大華錦繡華城、虹臨嘉園、瑞虹新城二期、上海灘花園一期挺進成交量排行前10位，四個項目共成交34662平方米，占整個商品住宅成交量的近10%。