隨著新政的實施，“從今年下半年開始，深圳商品房供應將主要以小戶型為主。”這一判斷已成為業內共識。中原地產深港研究中心總監張偉表示，這一情況的出現，一方面會使深圳的房價實現整體下跌，另一方面也意味著小戶型很可能會上演“價格戰”，甚至有出現降價的可能。7月中旬，深圳中原完成的《新政小戶型市場研究》顯示，2006年上半年深圳新推項目中，90平方米以下的戶型有10000余套，占總體比例的38%。 
　　而世華地產最近發出的市場研究報告也顯示，深圳未來一年內90平方米以下的戶型供應量將在700萬平方米左右。