據(jù)上海樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示,近期所成交的新增房源中，新房成交套數(shù)增加的同時(shí)，新房成交面積并沒有成比例上升，有時(shí)還出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，這說明在國(guó)家的宏觀調(diào)控以及市場(chǎng)供需情況的引導(dǎo)下，小戶型住房的供給量開始出現(xiàn)增加的跡象。{TodayHot}

　　低總價(jià)、小戶型房源的不斷增多，買家可選擇的空間變大，住宅成交量隨之逐步回升。

　　房產(chǎn)之窗網(wǎng)上海樓市監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，2006年11月份，上海市商品住宅成交面積為182.8萬平方米，與上月環(huán)比上漲3.1%。從成交均價(jià)來看，本月普通住宅成交均價(jià)8836元，較上月上漲2%。這主要是由于人民幣匯率本月屢創(chuàng)新低，人民幣升值預(yù)期不斷擴(kuò)大，從而導(dǎo)致本月內(nèi)環(huán)中心區(qū)域高檔樓盤成交量大幅增加。內(nèi)環(huán)區(qū)域的成交價(jià)格受此利好影響呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，全市成交均價(jià)也在內(nèi)環(huán)價(jià)格的拉動(dòng)下出現(xiàn)小幅上漲。