上海企業年金發展中心的借款大規模曲線進入商業地產開發領域
  　昨日，記者獨家獲悉，12月21日剛剛開業的上海第一大Shopping Mall百聯中環購物廣場（曾名上海興力達商業廣場）卷入了一宗高達27億元的社保基金貸款，委托借款人是上海企業年金發展中心。目前該物業抵押登記仍未在房地產交易中心解除。  {TodayHot}
　　3年期限的27億元借款 
　　曾經的興力達廣場，在去年年中的上海房地產市場一度是最熱門的話題。不僅因為其43萬平方米的總建筑面積已經創下上海最大單體Shopping Mall最高紀錄，更源于開發商四川興力達集團與合作方上海普陀區長征鎮政府下屬的企業新長征集團纏結的股權糾紛、因工程停工造成的“爛尾樓”危機，以及后續神秘富豪顏立燕的低調接盤，再度轉手百聯集團，最終以百聯中環廣場面目近期高調亮相的“一波多折”。  {HotTag}
　　近期，上海證券報記者對事件進行深入調查時發現，這個幾經轉手的大型商業項目在2005年12月由新長征集團到顏立燕旗下上海德泓投資有限公司的轉手環節完成后，項目以在建房屋抵押方式向上海市企業年金發展中心申請了高達27億元的貸款，并經某商業銀行上海分行某支行以委托貸款形式發放。該筆巨額借款的設定日期為2005年12月16日，結束日期要到2008年12月15日。 
　　委托貸款人：上海市企業年金發展中心 
　　在記者拿到的一份來自“上海市房地產登記冊”的資料顯示，取得了27億元上海社保貸款的抵押物是一部分在建房屋，房屋坐落地址分別為真光路1228號、1258號、1288號、1388號，曹安路163號、169號、179號、209號。權利人為上海興力達商業廣場有限公司。在備注一欄清晰寫明，“此筆貸款為委托貸款，委托人：上海市企業年金發展中心”。據原項目公司大股東四川興力達集團的介紹，以上地址基本包含興力達商業廣場項目全部物業，但彼時興力達商業廣場有限公司股權已經完成交接。