進入“金九銀十”第三周，上海樓市終于迎來久違的“量增價升”的喜人局面：本周商品房成交面積達到44.40萬平方米，成交面積凈增12.89萬平方米，大幅攀升40.9%；成交均價9065元/平方米，環比增長8.5%。

　　進入9月第三周，樓市成交開始發力。今年“金{HotTag}九銀十”顯現慢熱態勢，但熱銷場面是否能延續，令人擔憂！

　　仔細分析本周商品房成交的特點，即可發現樓市的隱憂：中心城區熱銷導致全市商品房成交面積、成交均價上漲，而其他區域尤其是外環線間區域則依舊低迷，甚至出現較大幅度的下挫，值得關注。

　　9月上中旬中心城區推出不少新房源，受到市場追捧，拉高了全市商品房的總體成交面積和均價。而作為上海傳統商品房供需最活躍的區域，外郊環間本周公寓成交面積只有16.2萬平方米，如果剔除本周開盤并熱銷的“康橋水都二期”，成交面積則大幅下跌18.7%，成交均價更是低至5463元/平方米,創下今年以來單周均價的新低，環比下跌了12.4%。種種跡象表明，本周樓市回升趨勢依舊脆弱，經不起市場考驗！。