中國中央銀行上海總部今天提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，八月份上海中資商業(yè)銀行新增人民幣房地產(chǎn)貸款二十二億元，比七月份少增了十四億元。

　　隨著商業(yè)銀行和房地產(chǎn)業(yè)相互依賴程度的加深，上海房地產(chǎn)貸款受房地產(chǎn)交易量波動的影響較大。今年三季度以來，上海房地產(chǎn)市場成交量走勢受宏觀調(diào)控影響再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房{TodayHot}交易量增幅有限，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增量已連續(xù)兩個月遞減。

　　央行分析人士指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，加上貸款利率上調(diào)可能出現(xiàn)提前還貸現(xiàn)象，上海商業(yè)銀行個人住房貸款在今年年底前出現(xiàn)大幅增長的可能性不大。

　　與此相反的是，八月份上海中外資金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款出現(xiàn)了明顯增加，當(dāng)月新增四百四十二億元人民幣。據(jù)分析，人民幣存貸款基準(zhǔn)利率同步上調(diào)、新股擴(kuò)容速度放緩，以及企業(yè)收入增加等是導(dǎo)致當(dāng)月各項(xiàng)存款大幅回升的主要因素。

　　另據(jù)統(tǒng)計，八月份上海中資金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)金收入合計二千一百八十億元，現(xiàn)金支出合計二千二百一十九億元，收支軋抵當(dāng)月現(xiàn)金凈投放近三十九億元，比去年同期多投放超過十五億元，增幅高達(dá)六成六。

　　央行分析認(rèn)為，當(dāng)月上海中資金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)金投放多增主要與此間商品銷售回籠現(xiàn)金增長減緩和工資性現(xiàn)金支出增幅較高有關(guān)。