上海市統計局昨天發布的固定資產投資報告顯示：1月－11月，上海房地產開發投資1204.75億元，比去年同期增長5.6％，增幅環比下降2.1個百分點。
    業內人士表示，上海房產投資的小幅平穩增長顯示了上海房地產市場正趨于平穩。 {TodayHot}
    房產投資增幅略有回落
    數據顯示，1月－11月，上海固定資產投資在軌道交通、寶鋼擴建等建設改造項目帶動下，全社會固定資產投資達到3639.82億元，比去年同期增長12.3％，增幅比上月回升2.5個百分點。其中房產開發投資占社會固定資產投資的33.1％。
    在此之前，上海8、9、10三個月房地產開發投資增幅基本保持在7%左右。1月—8月比去年同期增長7.8%，1月—9月增長6.6%，1月—10月，同比增長7.7%。與前幾個月相比，11月份房地產開發投資增幅略有回落。
    增幅低于全國平均水平
    目前，上海房地產開發增長幅度已經明顯低于全國平均水平。國家統計局數據顯示，全國1月－11月房地產開發完成投資16416億元，{HotTag}比去年同期增長24.0%。
    業內人士認為，11月份房產投資的漲幅回落屬于正常表現，上海房產投資的環境仍比較健康理性的。
    與此同時，業內人士也指出，過去一年來，在上海房地產企業數量已經明顯減少的情況下，投資額的上升意味著行業整合正在加劇。
    地產商開始謹慎投資
    復旦大學房地產研究中心尹伯成教授認為，造成房地產投資漲幅有回落比較合理，購房率的下降以及國家宏觀調控的加強，使得房地產開發商的投資開始謹慎。
    富潤房地產發展有限公司曾廣生經理指出，投資回落一定程度上和開發商將房產項目開工時間延后有關，上海市場條件的不景氣使得開發商不得不做出更加保守的決定。
    上海開啟房地產投資咨詢有限公司總經理陳艾立表示，目前上海房地產開發投資增長速度小回落顯示國家的宏觀調控有了一定的效果，未來上海房地產開發投資在宏觀調控作用下將進入平穩狀態。