根據昨天最新發布的上海二手房指數報告，2006年12月份，受一手房市場銷售旺盛的影響，二手房成交仍顯冷清，但內環三區卻持續領漲。
　　2006年12月上海二手房指數為1637點，較上月上漲2點，環比上漲為0.16%。至歲末，出于多數購房者仍寄希望于后市，及一手房年末促銷活動旺盛轉移了買方注意力，使二手房市場在年底成交淡季中更顯冷清。{TodayHot}根據上海二手房辦公室最新統計顯示，上月，上海11個控制區的二手房價格本月波動幅度較小，整體走勢平穩；但內環盧灣、靜安、黃浦三區二手房價格卻呈現不斷上漲趨勢，分別上漲0.57％、0.59％和0.51％。
　　業內人士分析，內環的地段優勢及新房供給的稀缺性是支撐內環中心區域二手房價格上漲的有利因素，此外，內環價格的上揚還得益于人民幣升值的利好，吸引了大量外資來滬收購中心區高檔物業，增強了買賣雙方對中心區二手房價格的信心。而隨著城市中心區的外移、副中心區域生活配套的不斷完善和商業氛圍的日漸成熟，內中環區部分區域的二手房也成為買家新寵。統計顯示，普陀、徐匯、長寧的內中環區域二手房價格均出現不同程度的小幅上漲。