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山東青島市的購房族舍舊求新二手房價格優勢逐漸減弱
- 評論:0 瀏覽:2226 發布時間:2007/2/27
- 買一套30多萬元的二手房,各種稅費就要花3萬多元,不如狠狠心買套新房。在24日開幕的青島市住房交易博覽會上,不少市民放棄二手房而選戶型較小的新房。
24日上午,記者在青島市住房交易博覽會現場看到,前來參加展會的市民絡繹不絕。記者發現推出小戶型較多的樓盤很受歡{TodayHot}迎,多數有購房意向的市民也是以自住為主。
在一房產網站展位前,一網名叫做“深海游魚”的年輕人發起的團購新房活動當天就吸引了近200人報名。參與報名的市民李先生告訴記者,他原本想買一套二手房,但現在買一套30多萬元的二手房,各種稅費加起來要花3萬多元。一般情況下這些稅費都要買房者承擔,算下來也不便宜。
位于海爾路上的一房產中介的張經理告訴記者,現在二手房基本上賣不動了。這個月他賣了5套二手房,全是超過5年轉讓期限的。他說,新房和二手房之間的差價每平方米約在1000元。假設一套70平方米價值35萬元的二手房,5000元/平方米,如果房子沒超過5年就轉讓,那么,這套二手房印花稅、個人所得稅等總計將達到總房款的10%以上,并且還要交納1%—2%的中介費,這樣算下來至少還要多花4萬多元,達到39萬元以上,每平方米差不多要5600元,與新房價格相差無幾。這使得不少購房者寧肯多花幾萬元也要購買新房。
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