房地產調控在入秋時節再掀高潮。建設部、國土資源部等相關主管部門正在展開一場全國范圍的查處和整治風暴，矛頭直指房地產違法違規交易、土地違法以及外商企業資質等敏感話題和熱點領域。
    昨天，建設部、發改委、工商總局聯合召開“全國整頓規范房地產交易秩序電視電話會議”，表示將在全國范圍內集中開展為期1年的房地產交易秩序專項整治活動。這也是三部委在今年7月發布《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》（以下簡稱166號文件）后，再次申明將嚴厲整治房地產交易秩序。此次專項整頓活動的時間之長、范圍之廣、力度之深，均創紀錄。{TodayHot}
    重點打擊6類違規行為
    根據三部委作出的聯合部署，6類違法違規行為將在此次房地產交易秩序專項整頓活動中被重點查處。包括：未取得預售許可證擅自銷售或以認購等形式收取費用、取得預售許可證后未按規定時間開始預售、擅自將購買的未竣工預售商品房再行轉讓等商品房預售中違法違規行為；發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為；未取得預售許可證發布預售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關房地產項目的銷售信息內容虛假等廣告違法違規行為；未按有關規定與購房人簽訂規范的預（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務、加重購房人責任或侵害購房人合法權益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規行為；未取得營業執照{HotTag}從事房地產經紀業務，未按規定使用經紀合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務、看房等費用，在經紀活動中賺取差價等違法違規行為；違規收費，銷售商品房未實行明碼標價，經濟適用住房不執行政府指導價等違法違規行為。
    “當前房地產市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產市場中侵害群眾合法權益的現象依然存在，特別是交易環節問題更為突出。”昨天，建設部負責人在電視電話會議上表示，對群眾反映強烈的房地產開發、房屋拆遷、物業管理、集資合作建房中違法違規行為，也列入了這次的查處范圍。
    樓市面臨又一場考驗
    記者還了解到，根據電視電話會議的要求，將成立全國檢查組到地方檢查“國六條”執行情況及整頓房地產交易秩序的落實情況。
    在業內人士看來，三部委再次聯合出手，整治房地產市場交易過程中的痼疾，是對此前166號文件的進一步貫徹落實，也是此輪房地產調控的重要組成部分。
    中國指數研究院華東院副院長陳晟表示，取得預售許可證后未按規定時間開始預售、未取得預售許可證發布預售廣告等要重點查處的行為都是166號文件中新確立的，如開發商取得預售許可證后應當在10日內開始銷售、未取得商品房預售許可證的房地產項目不得發布廣告等，都將樓盤上市中的不合理現象得到進一步的規范，也能調節樓市的供應進度。
    有上海的房地產營銷商向記者表示，三部委的要求將促使開發商改變以往的預熱營銷方式，使樓市面臨又一場考驗。但與此同時，市場上也可能會有一些變通的做法，如廣告中不允許承諾售后包租，便可以采取“委托經營”的方法進行規避。
    中原地產華北區董事總經理李文杰也表示，整頓房地產市場交易秩序，是“國六條”提出的任務之一�！胺康禺a市場的問題不少，市場交易混亂就是其中之一，而且這個問題更具普遍性�！崩钗慕苷J為，“相對于土地、金融等房地產深層次問題，交易秩序中的違法違規問題，是最有可能得到首先‘治愈’的�！�
    據了解，北京市房地產交易中的違法違規行為就比較突出。“吃差價的中介公司在北京占有相當比例�！辨溂业禺a市場總監金育松向記者表示，此次全國整頓規范房地產交易秩序會議涉及到的內容，如果能落到實處，無疑對房地產市場的健康發展有利。