國慶黃金周剛過，上海新盤市場的營銷戰似正升級，更多樓盤使出各種招數搶占“銀十月”市場。易居中國分析師表示，與往年相比，今年的“金九銀十”似乎成色不足，預計更多開發商會在10月推出打折、降價、贈物等營銷方案。 

　　10月10日曹楊路“尚誠國際”開盤現場，再次出現了上百人排隊購房的情況。開發商推出的87套房源，在“區域最低價”、“開盤當天憑認購卡優惠500元/平方米”的促銷活動支持下，當天就銷售出了60%。  {TodayHot}

　　“尚誠國際”項目投資商廈門建發集團人士介紹說，位于內環的“尚誠國際”項目除現金優惠外，還推出了區域最低價的特價房，銷售價僅為10880元/平方米。 

　　位于蘇州河畔的內環大盤新湖明珠城三期水景房則推出了“儲蓄式購房”的促銷方案。“對于許多意向客戶來說，短時間內籌集大額首付款比較困難。”上海新湖房產總經理吳敏表示，在10月份傳統銷售旺季推出儲蓄式購房，讓客戶支付第一筆10萬元房款后，即可鎖定目前的期房價格，其他部分首付款可在2007年3月1日前按月等額支付。 

　　據了解，新湖明珠城所推出“儲蓄式購房”活動期限為2006年10月9日-10月31日，到2007年年底交房，對購買一房的客戶還將贈送實物利息1.5匹大金空調1臺；購買二房、三房的則可以得到2臺或3臺的1.5匹大金空調。 

　　“儲蓄式購房方案推出后，到售樓處咨詢看房的客戶明顯增多，預計10月份項目可以獲得不錯的銷售業績。”上海新湖房產人士告訴記者，參與此次促銷活動的三期水景房約400套，毛坯房均價為14500元/平方米。 

　　但并非所有的“促銷”都能獲得市場認可。記者了解到，國慶假日房展會期間許多郊區樓盤打出了4000元/平方米左右的房價，但因為配套設施不足依然門庭冷落，一些推出“購房贈旅游”的項目收獲也不盡如人意。在臨近年底回款壓力越來越大的10月，相信會有更多樓盤推出促銷“花樣”。