時(shí)近年末，各個(gè)樓盤的答謝和促銷活動(dòng)不斷。華貿(mào)中心請(qǐng)來中國(guó)交響樂團(tuán)，國(guó)瑞城 舉辦精裝設(shè)計(jì)研討會(huì)，一向搞怪的張衛(wèi)克則推出百萬大獎(jiǎng)?wù)魇蹆r(jià)……答謝也罷、促銷也罷、炒作也罷，多數(shù)消費(fèi)者還是更關(guān)心樓盤的質(zhì)量和價(jià)格。{TodayHot}
　　年末樓盤促銷活動(dòng)不斷
　　時(shí)近年末，各個(gè)樓盤的答謝和促銷活動(dòng)不斷。12月8日，華貿(mào)之夜經(jīng)典交響音樂會(huì)在人民大會(huì)堂舉行，中國(guó)交響樂團(tuán)藝術(shù)家們重新詮釋施特勞斯《查拉圖斯特拉如是說》、《帕格尼尼主題狂想曲》、《鄉(xiāng)村騎士》間奏曲、《蝴蝶夫人》等經(jīng)典音樂。據(jù)悉，本場(chǎng)音樂會(huì)是華貿(mào)中心獨(dú)立主辦的第四屆高規(guī)格、高品位交響音樂會(huì)。
　　12月9日，國(guó)瑞城舉辦精裝設(shè)計(jì)研討會(huì)。中央空調(diào)、廚房電器、{HotTag}地板、廚衛(wèi)、五金件等30余家高端家居建材品牌商悉數(shù)到場(chǎng)，還有資深設(shè)計(jì)師、知名裝飾公司、國(guó)瑞城一期業(yè)主和二期 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間)準(zhǔn)業(yè)主等。通過填寫評(píng)分表，為國(guó)瑞城二期精裝項(xiàng)目的家居建材品牌出謀劃策，同時(shí)為一期業(yè)主提供裝修前的咨詢服務(wù)。
　　"百萬大獎(jiǎng)?wù)魇蹆r(jià)"惹爭(zhēng)議
　　近期開盤的The House國(guó)際花園最近突然拋出"百萬大獎(jiǎng)?wù)魇蹆r(jià)"行動(dòng)，其核心內(nèi)容是邀請(qǐng)公眾來為樓盤定價(jià)。隨之，一場(chǎng)關(guān)于"樓盤定價(jià)權(quán)屬問題"的大討論也在業(yè)界迅速蔓延開來。The House國(guó)際花園拋出"百萬大獎(jiǎng)?wù)魇蹆r(jià)"之后，緊隨其后出現(xiàn)的一個(gè)聲音便是"這是炒作，目的是引人關(guān)注！"另有分析人士說，"這種放棄定價(jià)權(quán)的行動(dòng)有悖常理，不會(huì)產(chǎn)生好的效果，也不值得提倡。"
　　對(duì)此，項(xiàng)目投資商、北京新基礎(chǔ)機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理張衛(wèi)克則認(rèn)為，好的產(chǎn)品、好的策劃，本身就具有吸引眼球效應(yīng)。但是，張衛(wèi)克堅(jiān)持認(rèn)為，這一放棄定價(jià)權(quán)的行為，是為了調(diào)動(dòng)更多的人參與樓盤定價(jià)，把本來屬于市場(chǎng)的定價(jià)權(quán)還給市場(chǎng)，也是謀求商品房定價(jià)機(jī)制的互動(dòng)效應(yīng)。
　　有專家認(rèn)可新定價(jià)方式
　　據(jù)了解，本次The House"征售價(jià)"分為三個(gè)部分。購(gòu)房者及網(wǎng)友等制定的價(jià)格占40%，而房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的意見占30%，一些專業(yè)機(jī)構(gòu)專家的意見占30%。最后綜合得出The House的銷售價(jià)格。同時(shí)，張衛(wèi)克表示，屆時(shí)將會(huì)從中間把最接近的價(jià)格拿出來，抽獎(jiǎng)產(chǎn)生10個(gè)幸運(yùn)獎(jiǎng)項(xiàng)，獎(jiǎng)品是可以轉(zhuǎn)讓的10萬元或5萬元不等的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
　　對(duì)于這種定價(jià)方式，一些業(yè)內(nèi)專家表示了贊同意見。資深市場(chǎng)價(jià)格專家葛云平認(rèn)為，商品的價(jià)格機(jī)制應(yīng)該是雙向互動(dòng)的，而不是單向的，作為商人，要同時(shí)考慮三個(gè)要素，一是商品利潤(rùn)的最大化，二是客戶的最大承受力，三是努力提升商品的性能價(jià)格比。優(yōu)秀的商人應(yīng)該在三者之間謀求平衡點(diǎn)，The House國(guó)際花園的做法值得借鑒。信報(bào)記者 張翼蔡雪婧
　　該不該限制容積率？
　　日前，北京師范大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)鐘偉指出，放開容積率限制的最大好處，就是能保證土地的節(jié)約使用。在維持既有土地出讓規(guī)模的前提下，放開容積率可以大幅度增加商品房的供應(yīng)量，對(duì)平抑房?jī)r(jià)將起重要作用。
　　而北京思源置地房地產(chǎn)顧問有限公司常務(wù)副總經(jīng)理劉伯庸則認(rèn)為，容積率的提升會(huì)帶來房?jī)r(jià)的走低，但肯定只是局部的現(xiàn)象。而且，這種結(jié)果是以犧牲宜居程度為代價(jià)的。低端的產(chǎn)品通常是容易被快速淘汰的產(chǎn)品，過多的高容積率產(chǎn)品的出現(xiàn)從長(zhǎng)期來看是一種資源的浪費(fèi)，所以不能放開容積率限制。