本該是“淡季”的１１月，南京樓市卻火爆的出奇。南京網尚房地產研究機構昨天召開的“２００７至２００８南京住宅需求趨勢預測發布會”上提供的數據顯示，本月內，南京單日的成交套數持續前三個月的上升態勢，并屢屢創下今年下半年的新記錄。 {TodayHot}

　　南京網尚房地產研究機構在１０月２０日至２２日的南京秋季房交會上，完成了對４４８３名近三年打算購房者的住宅需求抽樣調查。調查表明，河西板塊受關注度再創新高；此外，今后大戶型住宅也將不再供大于求。

　　國家和南京調控樓市的新政實施后，南京市民對目前樓市充滿信心，成交量與價格均穩步提升。今年下半年，南京樓市成交量遠遠好于往年。與去年同期８月到１０月之間相比，今年的成交量增幅達到了３９．７％。 {HotTag}

　　調查表明，目前，自住型消費仍舊是年輕購房者的主要需求，舒適的二室二廳和實用型三室一廳是他們需求的主要戶型，主流需求面積在８０至１１０平方米之間。總價承受主力區間４６萬至５０萬／套，面積段在９１至１００平米。不同板塊價格承受能力各異，城中維持高位，河西板塊表現為多元化需求，中、高價位段需求并存，城南、城北保持平穩。不過需求與供給之間的差異，已導致購買區域由城市中心區域向邊緣區域轉移。預測未來一段時間內，南京樓市發展還將穩定上升。

　　據南京網尚房地產研究機構的研究報告顯示，今年春季房交會上，被調查的南京市民中有５３％的人判斷房價上漲，而秋季房交會已上升到６６％。“未來購房者收入在穩步攀升，因此對房價上漲具有一定的支撐作用。”南京網尚房地產研究機構市場研究部主任周穎周穎預測。國家可能會在今年底或者明年初還會有一些調控政策出來，調整方向是９０平方米以下的結構比例會上升。這對南京房地產市場將起到促進作用。