臺灣最新研究報告顯示，未來在海峽兩岸房地產(chǎn)資金最活躍的六大城市包括臺北、臺中、高雄、北京、上海、廣州中，房地產(chǎn)業(yè)回報率評估，辦公室以北京居冠，店面則以臺北市奪魁，高雄則以住宅投資前景最被看好，顯示兩岸房地產(chǎn)投資價值，各有所長。{TodayHot}

　　據(jù)香港大公報援引臺灣媒體的報道，住商不動產(chǎn)機構(gòu)董事長吳耀焜日前表示，根據(jù)住商在臺灣、上海和北京等分公司據(jù)點的最新研究顯示，臺灣房地產(chǎn)正非常健康的復蘇中，大陸在宏觀調(diào)控后盡管出現(xiàn)一年的回檔盤整，但基調(diào)也是健康的，兩岸六大城市未來的房地產(chǎn)投資價值也是各有勝算。

　　臺北鋪面回報8.4%奪魁 {HotTag}

　　住商不動產(chǎn)總經(jīng)理林倩表示，根據(jù)住商不動產(chǎn)最新完成的“兩岸主要城市不動產(chǎn)投資價值評比”研究，不論在行情或租金方面，臺北、北京在兩岸都分別榮登最高的雙冠王。

　　惟就未來投資價值來看，住商不動產(chǎn)認為目前兩岸六大主要城市的租金回報率，多在6%至8%之間，差異太大，唯獨北京辦公室租金回報率高達9.6%，高人一等。林倩認為，上海和北京兩地的辦公樓市場正蓄勢待發(fā)，A級辦公樓和高級住宅的價差不算大，租金價值差異卻很高，未來增值潛力也好，值得投資人介入。

　　在店面市場方面，兩岸三大都會的店面價格均高，其中又以臺北市的價格最驚人，高居六大城市的榜首。住商不動產(chǎn)表示，臺北市排除精華地區(qū)的店面平均價格已逼進每坪90萬元(新臺幣，下同)大關(guān)，甚至精華地段更高達200萬元，為兩岸各主要城市中店面價值最高的城市。以店面行情漲幅來看，北京、廣州拜近年房地產(chǎn)景氣及國際性連鎖商店進入之賜，店面漲幅也頗為驚人。 　

　　高雄住宅回報6.9%最高

　　林倩表示，兩岸六大主要城市住宅市場，其租金回報率以高雄市的6.9%最高；辦公室租金回報率則以北京9.6%居冠；店面以臺北市8.4%奪魁。

　　林倩分析，在這一年間，兩岸六大城市的住宅市場以臺北、臺中漲幅較大，分別為7.7%、4.2%。大陸的北京、廣州，從去年第四季開始房價出現(xiàn)明顯漲幅，雖然今年年中大陸祭出的各項冷卻房市措施，已對當?shù)氐某山涣慨a(chǎn)生抑制作用，房價也略顯疲態(tài)，但一年來的住宅房價漲幅仍高達一成以上；反倒是上海由于受到去年宏觀調(diào)控沖擊，房價一度出現(xiàn)跌勢，但今年第一季出現(xiàn)補漲行情，全年小漲3.6%。