為期4天的北京秋季房展會17日落幕，人流量近15萬人次，意向成交房源近1500套，意向成交金額超過12億元人民幣。四季房展會一向被視為北京房地產市場的風向標，本次秋展則傳遞出了樓市熱度回升，但旺季不旺的信息。

　　樓市熱度回升

　　與兩個多月前的夏季房展會相比，本次秋展樓市熱度有所提升的跡象頗為明顯。一位業內人士分析，在宏觀調控政策基本出臺完畢{TodayHot}的情況下，樓市熱度有所上升是理所當然的。“九部委”細則出臺后，京城舉辦的第一個房展會是夏季房展會，4天的人流量近10萬人次，意向成交房源近1000套，與兩個月前的春季房展會相比，火爆場面不再，開發商和購房者都在等待北京實施細則的出臺，觀望氣氛很濃。

　　在隨后的兩個多月里，中央政府的一系列調控政策相繼出臺，北京實施細則也公之于眾，地產業的政策面呈現了利空出盡的狀況。于是一些新盤陸續上市，一些購房者也不再觀望。上述人士稱，供求雙方對政策不確定性的認識逐步明晰化，對房價走勢取得一定共識，這使得樓市溫度逐步提升；但這{HotTag}并不意味著房地產業“金九銀十”的真正到來。

　　樓市“金九銀十”難現

　　與去年相比，今年秋展還呈現出旺季不旺的特點。從國務院在去年5月發出穩定房價通知，到各地方政府6月份制定具體政策，觀望氣氛密布房地產業上空。即便如此，仍有19萬人次參加了去年的秋季房展會，意向成交房源2300套，意向成交金額近15億元人民幣，這大大超過了今年的秋季房展會。

　　鏈家房地產經紀有限公司的一位專業人士指出，本輪調控不僅更加細致地著力于結構調整，更具操作性；而且還強化了地方政府的責任，把緊土地閘門更具可實現性。這些因素使得本輪調控對房地產投資過熱、結構不合理等問題的“殺傷力”更大，也正是樓市熱度回升，但旺季難旺的主要原因。

　　盡管如此，京城房價仍呈明顯的上漲勢頭。本次展會上，一些五環附近的樓盤也賣到了近7000元/平米；4天來的意向成交均價達到了8050元/平米；這遠遠地超過了去年秋季房展會上6000元/平米的意向成交均價，也超過了今年夏季房展會上7032元/平方米的意向成交均價。