江蘇鹽城物價(jià)局日前出臺(tái)《現(xiàn)行商品房?jī)r(jià)格政策要點(diǎn)》，明確要求開發(fā)商公布新建商品住宅價(jià)格成本清單。據(jù)悉，這項(xiàng)規(guī)定有望在全省推廣。此舉也標(biāo)志著經(jīng)過一年多努力后，江蘇首個(gè)具有約束性的商品房定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出爐，“房?jī)r(jià)成本清單”終于與消費(fèi)者見面。 
　　鹽城物價(jià)局房產(chǎn)處負(fù)責(zé)人告訴記者，《要點(diǎn)》對(duì)商品房定價(jià)制定{TodayHot}了9條規(guī)定，明確要求開發(fā)商提供“房?jī)r(jià)成本清單”。比如第１條規(guī)定，“普通住宅商品房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格部門依據(jù)有資質(zhì)成本認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的合理成本，核定普通住宅商品房基準(zhǔn)銷售價(jià)格。”第9條規(guī)定，“住宅商品房實(shí)行價(jià)費(fèi)結(jié)算清單制度。商品房銷售企業(yè)在交付商品房鑰匙前，應(yīng)在商品房?jī)r(jià)費(fèi)結(jié)算清單中填寫向購(gòu)房者收取的的房?jī)r(jià)款、閣樓款、車庫(kù)款和一切費(fèi)用（包括未進(jìn)入房?jī)r(jià)的代收代辦費(fèi)用）。” 
　　這位負(fù)責(zé)人說，2006年初，鹽城市物價(jià)局在省物價(jià)局的要求下，開展了市區(qū)商品房成本監(jiān)審試點(diǎn)工作。鹽城物價(jià)局選擇了市區(qū)開發(fā)的40個(gè)小區(qū)樓盤進(jìn)行監(jiān)審。監(jiān)審過程中發(fā)現(xiàn)了不少問題：已經(jīng)取消的項(xiàng)目仍出現(xiàn)在費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)中；有的費(fèi)用分?jǐn)傢?xiàng)中的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)超出規(guī)定額度；部分土地取得費(fèi)用僅是以開發(fā)公司和村組協(xié)議為準(zhǔn)；附屬費(fèi)用和公配費(fèi)用中的一些項(xiàng)目沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，差距太大；標(biāo)準(zhǔn)不一。如附屬費(fèi)用和公配費(fèi)用中的一些項(xiàng)目費(fèi)用基本按照開發(fā)公司的規(guī)劃和預(yù)算核算，不同城區(qū)核算房地產(chǎn)成本的尺度不統(tǒng)一。“試點(diǎn)工作一直持續(xù)到最近才結(jié)束。8個(gè)多月以來，所有新上市商品房?jī)r(jià)格清單都在物價(jià)局網(wǎng)站上公布了。近日，根據(jù)試點(diǎn)情況，市物價(jià)局出臺(tái)了上述《要點(diǎn)》，即將在全市推開。這有助于強(qiáng)化形成成本約束機(jī)制，還消費(fèi)者一個(gè)知情權(quán)。”鹽城市物價(jià)局房產(chǎn)處負(fù)責(zé)人告訴記者。 
　　江蘇推動(dòng)商品房“價(jià)格成本清單”工作經(jīng)歷了一年多時(shí)間。2005年5月8日，江蘇省物價(jià)局向全省發(fā)出通知，要求各地物價(jià)部門建立商品住宅社會(huì)成本監(jiān)審制度，承諾物價(jià)部門將定期測(cè)算并公布商品住宅的社會(huì)平均成本，提高房?jī)r(jià)透明度。然而，省物價(jià)局的通知發(fā)出后，一直到005年底，江蘇只有揚(yáng)州等一兩個(gè)地市的物價(jià)部門出臺(tái)了相應(yīng)的規(guī)定，“房?jī)r(jià)成本清單”也遲遲難以公布。 
　　盡管遇到了阻力，但江蘇省物價(jià)局的有關(guān)負(fù)責(zé)人今年年初依舊表示，“還是要朝信息公開的方向努力。2006年，將在一些地市進(jìn)行房?jī)r(jià)成本公開的試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后，再在全省推廣。”