江蘇鹽城物價局日前出臺《現(xiàn)行商品房價格政策要點》，明確要求開發(fā)商公布新建商品住宅價格成本清單。據(jù)悉，這項規(guī)定有望在全省推廣。此舉也標志著經(jīng)過一年多努力后，江蘇首個具有約束性的商品房定價標準出爐，“房價成本清單”終于與消費者見面。 
　　鹽城物價局房產(chǎn)處負責人告訴記者，《要點》對商品房定價制定了9條規(guī)定，明確要求開發(fā)商提供“房價成本清單”。比如第１條規(guī)定，{TodayHot}“普通住宅商品房實行政府指導價，價格部門依據(jù)有資質(zhì)成本認證機構(gòu)確認的合理成本，核定普通住宅商品房基準銷售價格。”第9條規(guī)定，“住宅商品房實行價費結(jié)算清單制度。商品房銷售企業(yè)在交付商品房鑰匙前，應在商品房價費結(jié)算清單中填寫向購房者收取的的房價款、閣樓款、車庫款和一切費用（包括未進入房價的代收代辦費用）。” 
　　這位負責人說，2006年初，鹽城市物價局在省物價局的要求下，開展了市區(qū)商品房成本監(jiān)審試點工作。鹽城物價局選擇了市區(qū)開發(fā)的40個小區(qū)樓盤進行監(jiān)審。監(jiān)審過程中發(fā)現(xiàn)了不少問題：已經(jīng)取消的項目仍出現(xiàn)在費用分攤項中；有的費用分攤項中的項目標準超出規(guī)定額度；部分土地取得費用僅是以開發(fā)公司和村組協(xié)議為準；附屬費用和公配費用中的一些項目沒有統(tǒng)一標準，差距太大；標準不一。如附屬費用和公配費用中的一些項目費用基本按照開發(fā)公司的規(guī)劃和預算核算，不同城區(qū)核算房地產(chǎn)成本的尺度不統(tǒng)一。“試點工作一直持續(xù)到最近才結(jié)束。8個多月以來，所有新上市商品房價格清單都在物價局網(wǎng)站上公布了。近日，根據(jù)試點情況，市物價局出臺了上述《要點》，即將在全市推開。這有助于強化形成成本約束機制，還消費者一個知情權。”鹽城市物價局房產(chǎn)處負責人告訴記者。 
　　江蘇推動商品房“價格成本清單”工作經(jīng)歷了一年多時間。2005年5月8日，江蘇省物價局向全省發(fā)出通知，要求各地物價部門建立商品住宅社會成本監(jiān)審制度，承諾物價部門將定期測算并公布商品住宅的社會平均成本，提高房價透明度。然而，省物價局的通知發(fā)出后，一直到005年底，江蘇只有揚州等一兩個地市的物價部門出臺了相應的規(guī)定，“房價成本清單”也遲遲難以公布。 
　　盡管遇到了阻力，但江蘇省物價局的有關負責人今年年初依舊表示，“還是要朝信息公開的方向努力。2006年，將在一些地市進行房價成本公開的試點，取得經(jīng)驗后，再在全省推廣。”