今年第三季度全市普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為7825元／平方米，比去年同期的6809元／平方米增長(zhǎng)了1016元／平方米，同比增幅為14．92％。�牐�
　　住宅均價(jià)7825元／平方米�牐�
　　昨日，市建委公布了2006年第三季度新建商品期房交易市場(chǎng)價(jià)格。 {TodayHot}
　　其中，普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為7825元／平方米，而去年第三季度為6809元／平方米，同比漲了1016元／平方米，同比增幅為14．92％。該統(tǒng)計(jì)數(shù)字還顯示，城四區(qū)普通住宅期房成交均價(jià)為12169元／平方米，城八區(qū)普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為9049元／平方米，郊區(qū)縣普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)為5318元／平方米。城八區(qū)中，東城區(qū)東直門外監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最高，為18616元／平方米?鴉石景山區(qū)金頂山監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最低，為4081元／平方米。{HotTag}

　　從具體區(qū)域分布看，呈現(xiàn)西高東低特點(diǎn)。其中，西部地區(qū)西直門外、阜成門外和復(fù)興門外周邊價(jià)格較高，有2個(gè)區(qū)域均價(jià)在14000元／平方米以上，分別是西直門至復(fù)興門沿線和椿樹(shù)大柵欄區(qū)域。東部地區(qū)價(jià)格以六里屯為中心呈輻射狀分布，其中六里屯地區(qū)均價(jià)為10221元／平方米。�牐�
　　公寓和別墅漲得不多
　　今年第三季度公寓（別墅）預(yù)售成交均價(jià)同比也有所上揚(yáng)，每平方米從去年的11809元漲到了12511元，每平方米漲了702元，同比增幅為5．94％。今年第三季度城八區(qū)中，東城區(qū)東北二環(huán)內(nèi)監(jiān)測(cè)區(qū)域預(yù)售成交均價(jià)最高，為26469元／平方米；海淀區(qū)北太平莊監(jiān)測(cè)區(qū)域成交均價(jià)最低，為8198元／平方米；郊區(qū)縣中，順義區(qū)仁和鎮(zhèn)監(jiān)測(cè)區(qū)域成交均價(jià)最高，為13000元／平方米；房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)監(jiān)測(cè)區(qū)域成交均價(jià)最低?熏為5020元／平方米。�牐�
　　商業(yè)用房?jī)r(jià)格降了一成�牐�
　　今年第三季度只有商業(yè)營(yíng)業(yè)用期房預(yù)售成交均價(jià)下降了，而且幅度還不小。2005年第三季度商業(yè)營(yíng)業(yè)用期房預(yù)售均價(jià)為15182元／平方米，而今年第三季度商業(yè)營(yíng)業(yè)用期房預(yù)售成交均價(jià)僅為13632元／平方米，每平方米降了1550元?熏降幅為10．2％。但是，今年三季度預(yù)售成交均價(jià)最高的是宣武區(qū)，價(jià)格為30379元／平方米，比去年同期最高的朝陽(yáng)區(qū)的26804元／平方米，每平方米還是漲了3575元。�牐�
　　辦公用商品期房均價(jià)也跌了。今年第三季度均價(jià)為14200元／平方米，相比去年同期每平方米僅跌了73元。不過(guò)，今年第三季度最高的東城區(qū)，預(yù)售成交均價(jià)為26339元／平方米，比去年同期最高朝陽(yáng)區(qū)的18932元／平方米高出7407元。