行業洗牌序幕即將拉開 
    昨天，建設部正式發布了《中國房地產經紀執業規則》（簡稱“規則”），明令禁止房地產中介“吃差價”。業內人士表示，該規則出臺，確實保護了消費者權益。同時，界內人士預測，伴隨“吃差價”禁令推進，整個中介行業大洗牌序幕即將拉開。
　　規則要求，“房地產經紀機構不得賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益；不得利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用。”  {TodayHot}
　　并且，規則規定，房地產經紀機構未完成經紀合同約定事項，或者服務未達到合同約定標準的，不應當收取傭金，但可以依據合同約定，要求委托人支付從事房地產經紀服務已支出的必要費用。房地產經紀機構事先未與委托人就經紀服務費用達成約定的，不得要求委托人承擔經紀服務費用。
　　交易資金監督也成為管理的一個重點。在昨天會上，建設部副部長劉志峰表示，經紀機構不得管理客戶交易資金，以杜絕挪用、占用客戶的房地產交易資金的行為，保障交易資金安全。
　　同時，建設部還發布了包括出租出售委托協議、承租承購委托協議在內的多種《房地產經紀業務合同推薦文本》。
　　據劉志峰透露，今年7月以來，各地加大了對不規范經營機構的整頓力度，今后，將實行信息真實披露的制度，經紀機構要對信息真實性負責。 {HotTag}
　　“吃差價現象非常普遍。”鏈家地產一位負責人曾向上海證券報坦言，北京數千家經紀公司中，真正能做到不吃差價的寥寥無幾。在這種情況下，規則的出臺對這些公司無疑是一個沉重打擊，行業洗牌在所難免。
　　值得注意的是，自房地產調控以來，二手房市場始終是一個“死角”，這不僅影響了市場的發展，在某種程度還為房價的虛漲推波助瀾。但是，進入2006年，對二手房市場加強調控的思路已見端倪，“國六條”特別提出“積極發展住房二級市場和房屋租賃市場。”
　　為此，一位業內人士則更大膽預測，規則出臺僅僅是一個開始，針對住房二級市場的調控將越來越緊，經紀行業將告別“戰國時代”，進入整合階段。
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    2006全國房地產經紀評價結果發布暨行業發展峰會在京召開
  　2006年10月31日至11月1日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會在人民大會堂舉辦2006全國房地產經紀評價結果發布暨行業發展峰會。會議開通了房地產經紀信用檔案，發布了《房地產經紀執業規則》和《房地產經紀業務合同推薦文本》，公布了一批規范經營的房地產經紀機構和房地產經紀人，通報了一批違法違規典型案件，還將舉辦房地產經紀行業發展論壇。
　　建設部劉志峰副部長參加會議并發表了講話。劉志峰指出，當前房地產經紀行業還處于起步階段，房地產經紀機構經營行為不規范問題還十分突出，損害委托人利益的問題時有發生：有的信息披露不準確、不真實；有的虛構房地產交易，騙取銀行貸款；有的在房屋租賃中采用“高進低出”、“短付長收” 等手段，騙取、侵占客戶的房租，甚至卷款潛逃；有的擅自挪用客戶購房款，或者采取拖延支付交易資金的方式，從事房屋收購、盲目擴張或其他投資，給客戶造成重大損失；有的經紀合同不規范；權利義務不對等；有的通過壓低售價、抬高買價，或者低價購進、高價售出等方式賺取差價，損害委托人的利益。
　　劉志峰指出：任何行業都要講誠信，房地產經紀行業更需要講誠信。廣大房地產經紀機構和房地產經紀人員要樹立以誠信為本的行業新形象；要加快建立起符合市場經濟體制要求，執業資格注冊與行業自律管理相結合的新型管理模式，健全行業自律機制。要不斷完善行業規范，堅決查處違法違規經紀行為，整頓規范房地產交易市場，確保交易安全，切實維護消費者權益；促進房地產市場持續健康發展。
　　會議期間還將舉辦房地產經紀行業發展論壇，對規范房地產經紀行業發展的有關制度建設、行業管理與行業自律的關系進行探討。
　　建設部、國務院發展改革委員會、國家工商行政管理總局、國務院法制辦、中國消費者協會、香港地產代理監管局、臺北市不動產中介經紀商業同業公會、新加坡房地產經紀企業認證委員會，以及地方房地產經紀行業組織、房地產經紀機構、房地產經紀人以及有關專家學者近700人參加了會議。