重慶在度過了百年不遇特大干旱之后，房市迎來了前所未有的淡季。19日開張到23日結(jié)束的“重慶2006秋季房地產(chǎn)交易會”，承載了重慶所有房地產(chǎn)開發(fā)商厚重的希望：收獲一個沉甸甸、金燦燦的“秋季”。 
　　在2006秋季房地產(chǎn)交易會開展前半個月，重慶稍有一點實力的房地產(chǎn)開發(fā)商就開始在各類媒體上投入大量的廣告，鋪天蓋地為自己已經(jīng)開盤或即將開盤的樓盤高聲吆喝。據(jù)重慶市內(nèi)某知名媒體人士透露，一家實力{TodayHot}較為雄厚的開發(fā)商僅在“秋交會”開展前20天里，就在該媒體上投入了100余萬廣告費用。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計，在開展前10天里，房地產(chǎn)行業(yè)的廣告同比增長了20%以上。在“秋交會”現(xiàn)場，空飄、掛標(biāo)、彩帶、精美傳單更是無處不在，令人目不暇接。 
　　在這場房屋交易大博弈中，開發(fā)商們可謂使出了渾身解數(shù)。促銷花樣層出不窮：美女秀、送汽車、送裝修、送旅游、送家電等等。在秋交會現(xiàn)場，美女秀隨處可見，大部分參展商都請來了美女模特現(xiàn)場走秀，吸引消費者眼球。 
　　在某樓盤展臺前，大篇幅的促銷手法醒目地吸引著前來觀望的顧客：凡在該樓盤購買一套價值45萬元的房子，開發(fā)商即送一輛價值8萬元的雪佛來轎車。并且，開發(fā)商表明了送車的數(shù)量為50輛。某開發(fā)商則推出看房送大禮活動，宣稱看房買房者將分成10人一組參加抽獎，1/10的購房者將被高級轎車“砸中”；某樓盤在促銷宣傳中承諾，購買該樓盤的房屋，一律送精美裝修。 
　　價格戰(zhàn)是各開發(fā)商的必備武器，除眾多樓盤推出優(yōu)惠房價外，一些樓盤還甩出了高額返現(xiàn)的手段，某樓盤就打出：購房者一次性付款，不僅享受總價4%的優(yōu)惠，還可以獲得最高達6萬元的現(xiàn)金回饋；有的樓盤則推出了一口價房屋，如某樓盤對所有特價房全部實行3160元/平方米的一口價，比均價降低了200多元/平方米；還有樓盤推出了“凈價房”，在秋交會現(xiàn)場，記者看到幾個樓盤都打出了凈價購房的廣告，宣稱購房時，除了房屋價格外，五通費、契稅、印花稅、保險費、公證費、轉(zhuǎn)移登記費、抵押登記費等稅費統(tǒng)統(tǒng)免費。更有開發(fā)商推陳出新，“我開價，你出價，適合就賣”，購房者可以與開發(fā)商討價還價。 
　　房屋價格歷來是房市走向的風(fēng)向標(biāo)。今年上半年，重慶房價雖比去年略有上漲，但從重慶市國土房屋管理局通報的情況看，9月份，重慶房價比8月份的均價還下降了108元/平方米。重慶市國土房屋管理局20日發(fā)布的情況通報顯示，9月，重慶主城商品房成交均價(建筑面積)為2521元/平方米，與去年同期比較，上漲了2.77%，但卻比8月的成交均價下降了108元/平方米(建筑面積價格)，降幅達到4.11%。  {HotTag}
　　在本次秋季房交會上，房屋價格也難以上漲。展會的前3天里，房屋(主要是住宅)成交量比起上半年的“春交會”有所放大，但價格卻基本持平。在這次房交會上，建筑面積在90平方米以下的住宅商品房成為銷售主力，占了銷售總量的45.03%，而往年銷售最好的90—120平方米及以上的房屋成交量，這次僅占了27.72%。從本次房屋秋交會前三天的成交均價(商品房住宅，建筑面積均價2881元/平方米、套內(nèi)面積均價3479元/平方米)看，也只是與上半年的“春交會”成交均價持平。 
　　雖然6月的新“國六條”對二手房市場有一定影響，但這種影響在重慶似乎不存在。重慶二手房市場交易依然火爆。在這次房屋秋交會上，二手房又成為大贏家，其成交面積、交易金額比起“春交會”時都有較大幅度增長。僅展會的前兩天，二手房就成交了592件，比春交會上漲了28.4%；成交面積4.77萬平方米，比春交會增長了29.3%；成交金額8152萬元，比春交會增長了21.9%。 
  　但是，二手房成交價格依然受到房市整體價格走向的影響，價格也是同比略有下降，重慶市國土房管局的統(tǒng)計顯示，9月，二手房的成交均價為1503元/平方米(建筑面積)，比8月下降了7.51%。