86.7%的被訪者購房目的為自用、總價(jià)40萬元以下住宅需求量最大……17日，山東濟(jì)南市建委專業(yè)人士通過數(shù)據(jù)向記者介紹了目前山東濟(jì)南市住房市場的有關(guān)情況。 {TodayHot}
    統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，“十五”期間，山東濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資460億元，商品房竣工面積1310萬平方米，其中住宅竣工面積1137萬平方米。“十五”末，城市居民人均住房建筑面積達(dá)到24.88平方米。
    山東濟(jì)南市建設(shè)主管部門日前對山東濟(jì)南市住房消費(fèi)需求進(jìn)行的抽樣調(diào)查顯示，近兩年內(nèi)有購房意向的被訪者中，86.7%的被訪者的購房目的為自用，有投資需求的僅為7.8%，可見濟(jì)南住宅市場的需求較為穩(wěn)定。 {HotTag}
    其中，歷下區(qū)因具有濃厚的文化氛圍、繁榮的商圈及便利的交通等條件，35.7%的被訪者希望居住在此。市中區(qū)因成熟的配套設(shè)施、密集的企事業(yè)單位等，吸引了20.4%的被訪者。歷城區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)則因房價(jià)相對便宜、可供選擇的房源較為充足等，分別有13.8%、10.5%和10%的被訪者愿意在這些區(qū)域購房。
    業(yè)內(nèi)人士介紹說，由于此次被訪者多數(shù)來自中等及中等偏低收入家庭，因此有超過一半的被訪者希望購買經(jīng)濟(jì)適用房。與此相適應(yīng)，36.5%的被訪者認(rèn)為最高可承受的住宅總價(jià)為20-30萬元，另外，分別有24%和23.3%的被訪者希望購買總價(jià)在20萬元以下和30至40萬元的住宅。可見，總價(jià)在40萬元以下的住宅需求量最大。
    調(diào)查顯示，單價(jià)在每平方米2000元至3000元的商品房最受歡迎，其次是每平方米3000元至4000元和每平方米2000元以下的房源。在房型和面積方面，大部分被訪者偏愛兩室一廳、兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳的住宅，60至120平方米的購買面積為77.7%的被訪者所首選。
    不可忽視的是，有17.3%的被訪者表示無力購買單價(jià)3000元/平方米以上的商品房，這些家庭應(yīng)是政府住房保障關(guān)注的主體。