經(jīng)過多年市場結(jié)構(gòu)調(diào)整，目前哈爾濱市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)已漸趨合理，增量、存量兩級住房市場購銷兩旺。今年前9個月，全市共銷售商品住房42426套，總面積340.4萬平方米，涵蓋了使用面積18平方米到200平方米以上、交易價格1000元/平方米到3000元/平方米以上的各檔次住房，多數(shù)居民改善住房條件的愿望得以實(shí)現(xiàn)，一套成熟合理、多層次、多渠道的商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)架構(gòu)完成。{TodayHot} 

　　困難戶廉租安居 

　　為解決低收入家庭的住房困難，按照國家和省有關(guān)要求，2003年，哈爾濱市開始實(shí)施廉租住房制度。截至去年底，全市人均住房使用面積6平方米以下的1127戶特困家庭已全部通過實(shí)物配租和租金補(bǔ)貼等形式，解決了住房問題，改善了居住條件。其中，享受廉租住房的廉租戶、實(shí)物配租廉租戶三口之家，房屋使用面積達(dá)到了平均25平方米左右；租金補(bǔ)貼廉租戶，戶均月補(bǔ)貼達(dá)200余元。今年，哈爾濱市又組織開展了人均住房使用面積7平方米以下的低保家庭申報(bào)、核定、建檔工作，目前全市共核定人均住房使用面積7平方米以下廉租戶1929戶，預(yù)計(jì)通過3年時間全部解決，今年內(nèi)計(jì)劃解決510戶。 

　　低收入人群自主購房政府補(bǔ)貼 

　　大量興建的經(jīng)濟(jì)適用住房為低收入家庭提供了較大的選擇余地。剛剛落成的泰山家園小區(qū)已通過搖號方式確定了540套住房的購房者，香木小區(qū)、東山小區(qū)、育林小區(qū)、工農(nóng)小區(qū)等已開始陸續(xù)建設(shè)。為進(jìn)一步拓寬低收入市民的購房渠道，今年，哈爾濱市變“補(bǔ)磚頭”為“補(bǔ)人頭”。目前，全市已核準(zhǔn)購房補(bǔ)貼申請33318戶，首批732戶已取得了補(bǔ)貼資格，今后政府還將繼續(xù)受理低收入市民的申請，繼續(xù)擴(kuò)大貨幣補(bǔ)貼的受益面，確保低收入家庭根據(jù)實(shí)際需求解決住房困難。 

　　普通住宅大量興建滿足需求 

　　據(jù)了解，今年前9個月，哈爾濱市銷售的13144套增量商品住宅中，72%的購房者選購的是每平方米3000元以下的普通商品住宅。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這部分住宅平均單套建筑面積104平方米，平均售價每平方米2170元，這一價格與哈爾濱市居民平均收入水平是相適應(yīng)的。從總體看，住房供給略大于需求，有效穩(wěn)定了{(lán)HotTag}群眾的消費(fèi)預(yù)期。與此同時，存量房市場交易活躍，今年前9個月，哈爾濱市二手房交易29282套，交易均價1775元/平方米，與增量房市場互為補(bǔ)充，形成了一個多層次、多渠道的商品住房供應(yīng)體系。 

　　綜合兩個市場房屋交易情況，可以看出，目前哈爾濱市普通商品住房供應(yīng)充足，涵蓋了使用面積18平方米到100平方米以上、交易價格1000至3000元/平方米的多種檔次，可滿足不同消費(fèi)能力、不同消費(fèi)取向的普通市民的住房需求。 

　　高檔住宅適度供應(yīng) 

　　與此同時，市民對高檔住宅的需求也呈現(xiàn)出較顯著的上升趨勢。今年前9個月，價位達(dá)到2500-3500元/平方米的住宅占哈爾濱市銷售增量房商品住宅的50.7%，同比提高了15個百分點(diǎn)，銷售面積同比增長74.7%，這說明居民消費(fèi)能力在不斷提高。市房產(chǎn)住宅管理部門負(fù)責(zé)人表示，今后，管理部門將繼續(xù)加大對新建住宅的管理，嚴(yán)格控制合理漲幅，適度限制套型面積，堅(jiān)決落實(shí)建設(shè)部“90平方米”和“70%”的要求，穩(wěn)定房價，保障供應(yīng)，在保證供戶體系合理、完善的基礎(chǔ)上，確保絕大多數(shù)居民改善住房的愿望得以實(shí)現(xiàn)。