報道過有關通過司法途徑維護拆遷爛尾地上被拆遷戶利益的消息后，部分市民反映，他們早已進行上訴并勝訴，但至今地塊也未進入拍賣程序，無法獲得補償安置。對此，昨日有關部門專家告訴記者，要令拆遷爛尾地進入拍賣程序，首先必須有50％以上的該地塊被拆遷人一起提起共同訴訟；其次，起訴時一并請求拆遷補償安置和臨遷費。
    爛尾地難拍賣 {TodayHot}
    被拆遷戶市民洪先生反映，被拆遷戶相互間不大認識，分散四處也很難聯系。專業人士說，這的確是個難點。
    另外，專家還說，要讓地塊拍賣出去目前也存在一些困難。首先，地塊進入拍賣程序的前置條件和手續有多項。除了起訴的被拆遷戶要達到50％以上外，確定進入拍賣程序后，還要做地塊價值評估，評估之前還要由規劃部門明確規劃設計要求，最終法院才確定拍賣底價。其次，受目前新政要限戶型比例影響，開發商發揮空間有限。且爛尾地還要支付被拆遷戶的補償安置費用，愿接手爛尾地的開發單位并不多。
    優惠措施正在研究中 
    為此，廣州市有關部門已經出臺并計劃采取措施盡快解決問題。國土房管部門明確表示，無論是被拆遷戶提起訴訟，還是開發商的債權人提起訴訟，拍賣所得必須優先支付被拆遷人的補償安置款和拖欠臨遷費本金。
    另一方面，為了讓爛尾地能吸引買家，有關部門將盡量為爛尾地爭取較好的政策條件，比如：多爭取不限中小戶型比例的那30％的份額（根據國家宏觀調控政策，廣州住宅建設規劃明確每年廣州建設的住宅中要有70％的90平方米以下的中小戶型）。據悉，該措施目前正在研究中。 {HotTag}
    提起訴訟最利拍賣
    據悉，廣州主要通過司法、盤活、修復回遷等3種方式處理爛尾地。其中，司法手段是主要方法，且被拆遷戶聯手起訴的越來越多。截至今年9月，廣州在冊的141宗爛尾地中已有4宗爛尾地塊通過引導被拆遷戶提起訴訟，拍賣成功。其中包括寶崗大道2號地塊，該地塊是廣州市拆遷信訪的大要案之一，2.83億元的拍賣所得是迄今廣州爛尾地最高的拍賣金額。今年自9月份以來還有13塊爛尾地塊陸續進行公開拍賣。
    市國土房管局曾表示，拆遷戶若不起訴難以獲得補償，即便地塊已成功拍出。據介紹，市國土房管局與法院等相關職能部門協調，制定了被拆遷戶告狀可緩交訴訟費等4項措施，協助被拆遷戶起訴。