格林斯潘認(rèn)為，新開(kāi)工建房數(shù)和其他數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫對(duì)美國(guó)GDP的影響在今年第三季度達(dá)到了頂峰，當(dāng)季美國(guó)GDP增長(zhǎng)下滑到1.6%（按年率計(jì)算），遠(yuǎn)低于預(yù)期。不過(guò)，他希望未售出房屋的總量能以“合理的速度”下降，而房屋銷售情況目前看起來(lái)還很平穩(wěn)，他說(shuō)：“房地產(chǎn)價(jià)格有可能繼續(xù)下跌，這可能對(duì)居民消費(fèi)開(kāi)支產(chǎn)生一定的影響，但我們目前還很難看到這一點(diǎn)。” {TodayHot}

    美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商聯(lián)合會(huì)此前公布的數(shù)據(jù)稱，截至今年10月底，美國(guó)單幢房屋的平均價(jià)格為22.1萬(wàn)美元，比2005年同期下降了3.5%左右。

    格林斯潘說(shuō)：“相關(guān)的爭(zhēng)論很有意思，但我認(rèn)為，這些都不是起決定作用的。”如果以美國(guó)人常用的金融資產(chǎn)價(jià)格變化尺度來(lái)衡量，這可能是資產(chǎn)縮水最嚴(yán)重的一年。但問(wèn)題在于，住房抵押貸款證券化是否真的將這些資產(chǎn)抽走了，或者只是作為一種可以交易的金融資產(chǎn)。

    美國(guó)總統(tǒng)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)委員會(huì)主席愛(ài)德華·拉齊爾１９日稱，美國(guó)住房市場(chǎng)最糟糕的時(shí)期可能已經(jīng)結(jié)束，房市正在回到可持續(xù)發(fā)展的軌道。美國(guó)房?jī)r(jià)前幾年高達(dá)１４％的年均增長(zhǎng)幅度不是人們所希望看到的，也是不可持續(xù)的。但隨著今年房市大幅降溫的調(diào)整，美國(guó)的住房市場(chǎng)正在回到可持續(xù)增長(zhǎng)的軌道上來(lái)。