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房協(xié)發(fā)布調(diào)查報(bào)告顯示:北京住房總量潛在過剩
- 評論:0 瀏覽:1496 發(fā)布時(shí)間:2007/2/27
供不應(yīng)求、剛性需求旺盛,一直以來被認(rèn)為是京城房價(jià)上漲的主要原因,但是近日北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的一份報(bào)告認(rèn)為,北京的住房從總量上說是足夠的,并不短缺,甚至是潛在過剩。 {TodayHot}
報(bào)告指出,造成房價(jià)上漲、住房緊張的主要原因在于北京實(shí)際上閑置房比空置房要多好幾倍,少數(shù)人擁有多套住房,這和不久前北京市統(tǒng)計(jì)局公布的北京十分之一的人擁有兩套住房的結(jié)果相一致。
報(bào)告指出,2006年北京供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用房為1萬多套,但其中符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭有5萬多戶。此外,還有8萬多戶符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的家庭正在輪候。因此,需要經(jīng)濟(jì)適用房的家庭還有13萬戶以上,加上以后新增加的數(shù)量,至少還需要建設(shè)15萬套以上經(jīng)濟(jì)適用房,這就造成了中低收入者的住房緊張。
與此同時(shí),北京廉租住房建設(shè)不足。迄今為止,北京總共建設(shè)約1.4萬套廉租房,相對于1000多萬人口的城市來說,好比杯水車薪。北京現(xiàn)在至少還有7萬多戶低保和優(yōu)撫家庭需要解決住房問題。
報(bào)告指出,房屋沒有得到有效的供應(yīng),大量閑置房屋掌握在少數(shù)人手中,導(dǎo)致了住房分配不公,客觀上造成了北京房屋供給緊張,房價(jià)上漲。
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