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房地產(chǎn)行業(yè)07年展望:轉(zhuǎn)型期土地與資本盛宴
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從煤炭行業(yè)固定資產(chǎn)投資的地區(qū)分布來(lái)看,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的05年資料,在全國(guó)1,162.8億元的總投資中,比重居前的幾大省份分別是:山西258.8億元、山東148.6億元、內(nèi)蒙109.5億元、安徽106.8億元、河南102.9億元、黑龍江40.7億元。05年,這幾大省份固定資產(chǎn)投資占全國(guó)比重高達(dá)66%,{TodayHot}因此,可以認(rèn)為,未來(lái)煤炭產(chǎn)能的釋放將會(huì)主要集中在這幾個(gè)地區(qū)。根據(jù)對(duì)這幾個(gè)省份煤炭行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析,我們認(rèn)為,除了內(nèi)蒙、安徽以及河南省的新建項(xiàng)目能夠使總產(chǎn)量出現(xiàn)顯著增加外,其余省份的煤炭產(chǎn)量增長(zhǎng)將會(huì)顯著低于新建項(xiàng)目產(chǎn)能,全國(guó)煤炭供應(yīng)增量將低于新增產(chǎn)能規(guī)模。
從山東來(lái)看,由于后續(xù)資源不足,山東省屬7大礦業(yè)集團(tuán)均已進(jìn)入礦井生命周期的中后期,因此,現(xiàn)有煤礦產(chǎn)量將會(huì)呈現(xiàn)逐步下降趨勢(shì),這一點(diǎn)充分體現(xiàn)在全省煤炭產(chǎn)量的連續(xù)四年下降以及7大礦業(yè)集團(tuán)的被迫省外資源擴(kuò)張戰(zhàn)略上。綜合來(lái)看,山東省的新建項(xiàng)目的產(chǎn)能釋放將基本被現(xiàn)有煤礦產(chǎn)量的下降所抵消,{HotTag}未來(lái)幾年山東省的產(chǎn)量將會(huì)保持目前水準(zhǔn)。黑龍江省的煤炭產(chǎn)量趨勢(shì)與山東基本相同,龍煤集團(tuán)06年的主動(dòng)下調(diào)產(chǎn)量也是基于可持續(xù)發(fā)展的考慮。山西省是近幾年煤炭固定資產(chǎn)投資比重最大的省份,從投資比重占全國(guó)22%以上,可以推算出,山西煤礦建設(shè)總規(guī)模在2億噸以上,同時(shí)我們預(yù)計(jì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦占比在50%左右。未來(lái),隨著山西對(duì)小煤礦關(guān)閉整合的加速、大集團(tuán)建設(shè)步伐的加快以及實(shí)施一個(gè)礦區(qū)一個(gè)開(kāi)發(fā)主體的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略,在產(chǎn)業(yè)集中度提高的同時(shí),鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦不但現(xiàn)有產(chǎn)量將會(huì)下降,建設(shè)項(xiàng)目也將難以全部進(jìn)行后續(xù)建設(shè)。根據(jù)山西省煤炭工業(yè)局的預(yù)測(cè),考慮到大煤炭集團(tuán)的產(chǎn)能釋放以及對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦的關(guān)閉整合,山西省07年煤炭產(chǎn)量增長(zhǎng)僅為2,000萬(wàn)噸左右。
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