大音希聲，大象無形。被公認為國內實力最強勁開發商之一的中海地產，再一次用實際行動詮釋了他們對上述古代道家格言的深切理解。
    今年10月底，在幾乎沒有引起外界任何關注的情況下，重慶鑫信房地產公司的工商注冊登記名稱，正式變成了中海地產重慶有限公司。其實早在此前三個月，即7月29日，中海地產便順利達成了對前者的收購行動。但雙方看來早有默契，對外一直秘而不宣。 {TodayHot}
    記者了解到，受命擔任新成立的重慶公司總經理的吳健，是原中海成都分公司副總經理。重慶公司是中海地產旗下第13家地區公司。
    至于改換門庭的鑫信地產，成立于1997年，原名重慶市萬州區恒鑫房地產開發有限公司，至今在當地累計開發樓盤面積已達130萬平方米。
    通過此次低調的收購，中海地產得到鑫信手里一幅占地16.4萬平方米的土地，首次進入重慶市場。據當地業界人士透露，該地塊位于重慶市江北區嘉陵江北岸，規劃總建筑面積超過20萬平方米。
    對此次收購涉及的金額、新項目未來的定位，新上任的吳健三緘其口，只是表示“目前還在進行招聘工作，項目年底不會開工”。
    此外，記者獲悉原鑫信地產名下持有金融街重慶置業有限公司約30%股份，后者是2002年12月鑫信地產與北京金融街控股、北京匯通恒泰、重慶國際信托投資等三家公司共同投資設立的，注冊資金1億元，具有二級房地產開發資質。 {HotTag}
    目前這家合資公司在重慶開發了美味新天地、嘉年華大廈、天賜龍都等商業和住宅項目，總建筑面積達26萬平方米。
    業界由此猜測，中海地產收購鑫信后，說不定會與同樣財大氣粗的金融街控股聯手，在當地市場掀起更大風浪。
    早在2001年，中海地產即揮師西部，迄今為止在成都約有2200畝的土地儲備，在西安也有近1000畝，部分項目正在開發銷售。此次潛入重慶，意味著其西部“鐵三角”陣勢基本成型。
    中海在成都最近一次拿地是今年9月底，它們以超過4.6億元得到成都高新區一幅110多畝的開發用地。而自9月上旬到現在，成都市國土拍賣中心每一次拍賣會現場，都能夠看到中海地產成都分公司總經理郭勇的身影，它們至少參加了其中四幅地塊的直接競爭。
    郭勇承認，加大土地儲備，并借此調整土地和產品結構，是中海成都分公司的工作重心。他聲稱，今年該分公司成都市場總在建面積達70萬平方米，銷售面積30萬平方米，至今銷售回款超過15億元。而去年全年這一數字為9億元。
    在這些樓盤中，包括2004年與香港信和置業聯手拿下的1811畝“地王”。這個大型中高檔商住社區，已成為中海在成都市場的旗艦項目。
    中海于2003年進入西安，位于西安高新區的首個項目中海華庭，一經面世便以每平方米約4500元的均價，創下了當地房價新高。今年6月中旬，它們在西安曲江旅游度假區圈地兩宗，合計約900畝。
    實際上，看好西部市場前景的全國性開發商，遠不止中海地產一家。萬科、富力、華僑城以及新加坡凱德置地等，都不約而同地推進其“3+X戰略”中“X”部分的比重，本輪調控新政之后，這一趨勢尤為明顯。
    大地產商們的所謂“3+X戰略”，即以長三角、珠三角及環渤海三大經濟圈作為企業戰略高地，然后對三大經濟圈以外的若干區域中心城市加緊滲透，成都、重慶和西安便是“X”中的典型代表。
    11月29日，成都置信凱德公司以8.7億元的價格，首次競得成都市一幅占地超過3.2萬平方米的商用地塊，計劃開發地標項目來福士廣場。這家合資公司是不久前凱德置地與成都置信合資成立，計劃在未來8年內投資過百億元，在成都及四川市場開發約450萬平方米的房子。
    而去年在香港上市后如魚得水的富力地產，不僅斥資18億元控股成都大MALL熊貓萬國商城二期，還在西安開發一個近1500畝的大盤。
    至于“3+X戰略”的始作俑者萬科，比大多數同行更快進入成都市場，圈地數千畝后，數年來精耕細作，苦心經營，無意之間又成了別人學習趕超的榜樣。