在房地產(chǎn)景氣復(fù)蘇和固定資產(chǎn)投資增長較快的拉動下，水泥行業(yè)生產(chǎn)和投資增長較快，行業(yè)效益不斷提高，2006年以來，盡管國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施和政策不斷加強，國內(nèi)不少大中城市商品房市場成交量低迷，消費者尚未走出觀望階段，但是這并未阻止房價一路上漲的步伐。7月份，{TodayHot}全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，環(huán)比上漲0.5%。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲6.7%，環(huán)比上漲0.6%。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)來看，6月份該指數(shù)達到108.06，7月份突破109點，達到109.54，創(chuàng)1998年以來房地產(chǎn)銷售價格指數(shù)的最高水平。

　　在房地產(chǎn)開發(fā)投資處于較低增長水平的情況下，銷售價格指數(shù)的走高成為推動今年以來國房景氣指數(shù)出現(xiàn)恢復(fù)性上揚的主要動力。1-7月，國房景氣指數(shù)由2005年底的100.61回升至103.51，超過去年同期1.54點。

　　針對我國水泥工業(yè)總量過剩、結(jié)構(gòu)不合理的矛盾，今年3月20日，國務(wù)院《關(guān)于加快推進產(chǎn)能過剩行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的通知》中將水泥界定為潛在產(chǎn)能過剩行業(yè)；隨后，發(fā)改委出臺了《關(guān)于加快水泥工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的若干意見的通知》，要求停止對工藝落后和嚴重污染環(huán)境的水泥生產(chǎn)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。{HotTag}

　　但是，在房地產(chǎn)行業(yè)景氣復(fù)蘇和固定資產(chǎn)投資增長較快的拉動下，國家對水泥行業(yè)產(chǎn)能過剩的警示和調(diào)控措施并未影響建材行業(yè)景氣向上的態(tài)勢。

　　在經(jīng)歷了2004年的階段性回落后，從2005年3月104.14點的周期性低谷開始，非金屬礦物制品業(yè)景氣指數(shù)一路攀升，到今年7月份已達到115.05，成為2002年以來的歷史最高水平。整體而言，在生產(chǎn)和投資較快增長的同時，行業(yè)效益水平也不斷提高。

　　行業(yè)投資呈現(xiàn)高速增長的勢頭。以非金屬礦物制品業(yè)為例，1-7月，行業(yè)累計投資額936.7億元，同比增長46.7%，高于去年同期33.7個百分點，高出同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資16.2個百分點。由于增速加快，行業(yè)投資占全部固定資產(chǎn)投資的比重由去年同期的1.9%上升到2.1%。

　　行業(yè)依然保持了較快的生產(chǎn)增速。前7月累計，建材業(yè)工業(yè)增加值2057億元，同比增長23.7%，高于工業(yè)行業(yè)整體水平（17.6%）近5個百分點。從主要建材產(chǎn)品的生產(chǎn)狀況來看，今年1-7月累計生產(chǎn)水泥65008.7萬噸，同比增長20.7%，增速較去年同期加快11.5個百分點；累計生產(chǎn)平板玻璃22335.2萬重量箱，同比增長11%。

　　行業(yè)效益景氣良好。前7月累計，建材行業(yè)實現(xiàn)利潤265億元，增長53.3%。其中，水泥制造業(yè)盈利狀況明顯好于玻璃行業(yè)。由于成本提高、市場需求良好，水泥價格不斷提高。7月份，重點建材企業(yè)水泥混合平均價格283元/噸，同比提高4元/噸。受益于產(chǎn)品價格的上漲，前7月累計水泥制造行業(yè)實現(xiàn)利潤55.5億元，增長1.3倍。而平板玻璃由于需求有限，產(chǎn)品銷售不暢、價格難以提高。7月份，平板玻璃混合平均價格63元/重量箱，同比下降5元/重量箱，月末，重點建材企業(yè)平板玻璃庫存2122萬重量箱，上升45%。前7月累計，平板玻璃行業(yè)凈虧損8.9億元。

　　長期來看，建材行業(yè)景氣上升勢頭有望繼續(xù)。從市場需求方面看，國家建設(shè)新農(nóng)村的需要，以及城市化進程的加快都將產(chǎn)生大量的建材需求。而今年夏季以來南方部分省區(qū)持續(xù)出現(xiàn)較為嚴重的洪災(zāi)，道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑損失嚴重，災(zāi)后重建任務(wù)較重，將在短期內(nèi)拉動建材產(chǎn)品的需求。

　　從行業(yè)供給狀況來看，隨著落后產(chǎn)能淘汰進程的加快，建材行業(yè)生產(chǎn)增長速度將有所放慢，而國家對高耗能行業(yè)的嚴格審批將促使新建產(chǎn)能回歸合理水平。因此，未來兩年建材產(chǎn)品市場供求關(guān)系將逐步得到改善，有利于推動行業(yè)整體經(jīng)濟效益回升。其中，隨著建筑節(jié)能標準的逐步推進和現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造，具有高技術(shù)含量的保溫材料、新型墻體材料及加工玻璃等建材產(chǎn)品發(fā)展前景較為廣闊。