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  • 防范中國房地產“泡沫” 需用三味“良藥”

  • 評論:0  瀏覽:1349  發布時間:2007/2/27
  •     中國社會科學院發布2007年世界經濟形勢分析與預測黃皮書,提出中國應該記取當年日本房地產泡沫的教訓。日本房價在1985年后曾不可遏制的走高,接著就出現全國性暴跌,整個經濟也受到重創,此后10年長期處于蕭條期。{TodayHot}

        黃皮書同時指出:中國政府從2005年起就實行了眾多的宏觀調控措施,但仍未能完全消除可能存在的巨大風險。當前,人民幣面臨著升值壓力,中國也需要用低利率增強國內需求,大量的資本也在迅速流向房地產業。事實上,目前我國經濟發展仍很不平衡,一旦出現房地產泡沫重創經濟,國家和百姓的承受能力更低,后果更加不堪設想。因此,當年日本遭遇房地產泡沫的慘重教訓,確實值得我們深刻記取。 {HotTag}


        然而,在現實生活中,一些地方官員與房地產商“合作”借地圈錢,正是導致房地產價格非理性上漲的重要原因。房地產價格非理性高漲,已經導致民生艱辛困頓,但一些地方部門官員仍然漠視這一事實,對中央的宏觀調控政策“打太極”,背離科學發展觀和構建和諧社會的根本要求,只顧眼前利益而沒有長遠眼光。連眼前的民生都不顧,他們會擔憂說不定何時到來的房地產泡沫嗎?他們真的會把日本的教訓記取在心嗎?


        對于防范房地產泡沫風險,黃皮書開出的“藥方”是:吸取日本低利率政策的教訓,收緊銀根以待房市降溫;央行應該能夠抓住調整貨幣供給的時機;在實施擴大內需的轉變中,應避免國家宏觀戰略調整造成的資產泡沫。然而,所有這些宏觀調控措施,必須要由各級政府部門、各地各部門官員去嚴格執行、落實。關鍵是讓所有官員都“長記性”,牢牢記取其他國家房地產泡沫的教訓,他們才會真正自覺地貫徹執行好各種調控政策。顯然,這就必須堅決克服各種部門利益和短期政績沖動,嚴格貫徹落實科學發展觀。具體說來,則起碼有以下三味“良藥”必不可少,必須力度更大:


        一曰“遠志”。“此草服之能益智強志,古有遠志之稱”(《本草綱目》)。這里借用其名,即要使各級領導干部堅定執政為民的信仰,樹立構建和諧社會、振興中華的遠大志向。這不僅需要加強“德治”,提高官員的思想道德修養,更須疏通人事出口,選賢任能,將作風不正的官員堅決清除,弘揚官場正氣。


        二曰“當歸”。中醫指當歸活血補血,能使氣血各有所歸,故名。這里借用其名,意指應當繼續加快深入推進改革,包括官員考核制度改革和行政管理體制改革等,遏止部門利益和短期政績沖動,使各級官員的施政理政行為回歸到理性的軌道,部門職能各歸其位。


        三曰“黃連”。黃連味苦,但“良藥苦口利于病”。反腐敗就是一劑“黃連”,必須加快建設民主法治,借中紀委七次全會的東風,繼續深入推進反腐敗斗爭,堅決查處商業賄賂、官商勾結等現象,嚴肅黨紀政紀,確保公平正義,確保政令暢通,宏觀調控落到實處,化解房地產泡沫風險。

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