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  • 防范中國房地產(chǎn)“泡沫” 需用三味“良藥”

  • 評論:0  瀏覽:1348  發(fā)布時間:2007/2/27
  •     中國社會科學(xué)院發(fā)布2007年世界經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測黃皮書,提出中國應(yīng)該記取當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn)。日本房價在1985年后曾不可遏制的走高,接著就出現(xiàn)全國性暴跌,整個經(jīng)濟(jì)也受到重創(chuàng),此后10年長期處于蕭條期。{TodayHot}

        黃皮書同時指出:中國政府從2005年起就實行了眾多的宏觀調(diào)控措施,但仍未能完全消除可能存在的巨大風(fēng)險。當(dāng)前,人民幣面臨著升值壓力,中國也需要用低利率增強國內(nèi)需求,大量的資本也在迅速流向房地產(chǎn)業(yè)。事實上,目前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍很不平衡,一旦出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫重創(chuàng)經(jīng)濟(jì),國家和百姓的承受能力更低,后果更加不堪設(shè)想。因此,當(dāng)年日本遭遇房地產(chǎn)泡沫的慘重教訓(xùn),確實值得我們深刻記取。 {HotTag}


        然而,在現(xiàn)實生活中,一些地方官員與房地產(chǎn)商“合作”借地圈錢,正是導(dǎo)致房地產(chǎn)價格非理性上漲的重要原因。房地產(chǎn)價格非理性高漲,已經(jīng)導(dǎo)致民生艱辛困頓,但一些地方部門官員仍然漠視這一事實,對中央的宏觀調(diào)控政策“打太極”,背離科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的根本要求,只顧眼前利益而沒有長遠(yuǎn)眼光。連眼前的民生都不顧,他們會擔(dān)憂說不定何時到來的房地產(chǎn)泡沫嗎?他們真的會把日本的教訓(xùn)記取在心嗎?


        對于防范房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險,黃皮書開出的“藥方”是:吸取日本低利率政策的教訓(xùn),收緊銀根以待房市降溫;央行應(yīng)該能夠抓住調(diào)整貨幣供給的時機;在實施擴(kuò)大內(nèi)需的轉(zhuǎn)變中,應(yīng)避免國家宏觀戰(zhàn)略調(diào)整造成的資產(chǎn)泡沫。然而,所有這些宏觀調(diào)控措施,必須要由各級政府部門、各地各部門官員去嚴(yán)格執(zhí)行、落實。關(guān)鍵是讓所有官員都“長記性”,牢牢記取其他國家房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn),他們才會真正自覺地貫徹執(zhí)行好各種調(diào)控政策。顯然,這就必須堅決克服各種部門利益和短期政績沖動,嚴(yán)格貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀。具體說來,則起碼有以下三味“良藥”必不可少,必須力度更大:


        一曰“遠(yuǎn)志”。“此草服之能益智強志,古有遠(yuǎn)志之稱”(《本草綱目》)。這里借用其名,即要使各級領(lǐng)導(dǎo)干部堅定執(zhí)政為民的信仰,樹立構(gòu)建和諧社會、振興中華的遠(yuǎn)大志向。這不僅需要加強“德治”,提高官員的思想道德修養(yǎng),更須疏通人事出口,選賢任能,將作風(fēng)不正的官員堅決清除,弘揚官場正氣。


        二曰“當(dāng)歸”。中醫(yī)指當(dāng)歸活血補血,能使氣血各有所歸,故名。這里借用其名,意指應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加快深入推進(jìn)改革,包括官員考核制度改革和行政管理體制改革等,遏止部門利益和短期政績沖動,使各級官員的施政理政行為回歸到理性的軌道,部門職能各歸其位。


        三曰“黃連”。黃連味苦,但“良藥苦口利于病”。反腐敗就是一劑“黃連”,必須加快建設(shè)民主法治,借中紀(jì)委七次全會的東風(fēng),繼續(xù)深入推進(jìn)反腐敗斗爭,堅決查處商業(yè)賄賂、官商勾結(jié)等現(xiàn)象,嚴(yán)肅黨紀(jì)政紀(jì),確保公平正義,確保政令暢通,宏觀調(diào)控落到實處,化解房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險。

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