2006年的家居市場(chǎng)政策頻出，從而帶動(dòng)市場(chǎng)變化不小。但是真正的影響力卻在2007年展現(xiàn)出來，使得2007年的家居行業(yè)變數(shù)眾多，木材原料供應(yīng)依然不足；地板去年漲了幾次價(jià)，預(yù)計(jì)今年也該歇歇了；涂料的要求越來越環(huán)保；{TodayHot}陶瓷產(chǎn)業(yè)開始優(yōu)勝劣汰重新布局；受原料影響，五金漲價(jià)的勢(shì)頭不會(huì)降低多少；連家裝公司都開始準(zhǔn)備調(diào)價(jià)；整個(gè)大環(huán)境不佳，賣場(chǎng)只能竭盡全力發(fā)掘特色……欲知2007建材家具市場(chǎng)如何發(fā)展，還應(yīng)看這七大變數(shù)。
 木材原料缺口大 

    由于木材市場(chǎng)供應(yīng)偏緊，進(jìn)口木材價(jià)格升幅較大，從而拉動(dòng)了國(guó)內(nèi)木材市場(chǎng)整體價(jià)格的上升，一些木材價(jià)格升幅甚至連續(xù)達(dá)20％以上。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院家居研究中心的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)木材市場(chǎng)供需缺口很大，每年木材總需求量約3億至3.2億立方米，實(shí)際可能供給量約為2億立方米，年均缺口總量數(shù)額很大。  {HotTag}

    而今年，我國(guó)建材及裝修市場(chǎng)仍處于發(fā)展的“黃金時(shí)期”，木材市場(chǎng)年消費(fèi)量還會(huì)有所增加。無論是從數(shù)量還是質(zhì)量上看，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的木材都遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。目前，除國(guó)家加緊營(yíng)造人工林、采取各種木材節(jié)約措施和發(fā)展木材代用品之外，最可行的辦法就是進(jìn)口木材。因此，國(guó)際木材市場(chǎng)的任何變化都會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)造成影響。 

    北京市場(chǎng)協(xié)會(huì)家居分會(huì)秘書長(zhǎng)劉晨認(rèn)為，木材價(jià)格的變動(dòng)對(duì)整個(gè)家庭裝飾行業(yè)影響很大，例如櫥柜企業(yè)。由于原本櫥柜普遍利潤(rùn)空間較大，在此次木材價(jià)格變動(dòng)后，櫥柜商大都縮減利潤(rùn)，以確保銷量；又如一些家具企業(yè)為了搶占市場(chǎng)，一些家具的價(jià)格甚至不升反降。 

    中國(guó)指數(shù)研究院家居研究中心預(yù)期，2007年木材價(jià)格漲幅會(huì)逐漸減少，總體漲幅不會(huì)超過8％，木材價(jià)格將逐漸穩(wěn)定下來。 

    地板漲價(jià)暫告結(jié)束 

    原材料減少，基材漲價(jià)直接導(dǎo)致地板價(jià)格的提高。從去年9月開始，兩個(gè)月里多數(shù)地板價(jià)格漲了3次，但也有個(gè)別對(duì)漲價(jià)持慎重態(tài)度的大品牌在2006年3季度并沒有漲價(jià)，卻選擇在4季度開始調(diào)價(jià)。 

    因此，從原材料漲價(jià)的幅度推斷，去年的幾次調(diào)價(jià)可能已經(jīng)消化完了基材漲價(jià)的影響。地板廠商選擇淡季漲價(jià)，不排除是為了迎接2007年春天的銷售旺季積蓄能量和空間，屆時(shí)原本漲上去的價(jià)格很可能再次受競(jìng)爭(zhēng)影響，以讓利的方式回饋消費(fèi)者。 

    與此同時(shí)，地板行業(yè)的發(fā)展前景依然非常不錯(cuò)。據(jù)中國(guó)林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張森林介紹，目前，中國(guó)木地板行業(yè)的相關(guān)企業(yè)已有3000家，從事木地板生產(chǎn)、銷售和服務(wù)的相關(guān)人員達(dá)到100萬人，木地板產(chǎn)值約為450億元人民幣。2005年中國(guó)木地板總產(chǎn)量超過3億平方米，比2004年增長(zhǎng)18%。張森林認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)已是木地板的產(chǎn)銷大國(guó)，已從10年前強(qiáng)化木地板和實(shí)木復(fù)合地板的進(jìn)口國(guó)成為現(xiàn)在的出口國(guó)。在今后5年，中國(guó)木地板行業(yè)仍處于黃金發(fā)展期，持續(xù)強(qiáng)勁的需求預(yù)示著光明的前景。
 涂料水性漆崛起 

    自2005年以來涂料價(jià)格就一直處于上漲階段，指數(shù)院的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，涂料價(jià)格同比平均上漲了10%～20%左右，今年這種趨勢(shì)還將持續(xù)。原材料如溶劑與石油價(jià)格暴漲、運(yùn)費(fèi)飆升、能源緊張等方面的壓力，是導(dǎo)致涂料價(jià)格持續(xù)上升的直接因素。 

    除價(jià)格因素外，今年還將成為涂料產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售的分水嶺。隨著人們環(huán)保意識(shí)的提高，水性漆正在逐步蠶食油性漆的市場(chǎng)份額，如業(yè)之峰、元洲等全國(guó)性知名裝飾公司都全面轉(zhuǎn)投水性漆，甚至還通過禁令等方式來加強(qiáng)執(zhí)行力。此外，德國(guó)都芳和國(guó)產(chǎn)的嘉寶莉的工廠今年都將實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)，這也就意味著水性漆的推廣力度會(huì)進(jìn)一步加大，而價(jià)格也有望被更多人所接受。 

    據(jù)慧聰網(wǎng)預(yù)測(cè)，2007年是中國(guó)涂料的綠色年和節(jié)能年，節(jié)能環(huán)保涂料的市場(chǎng)價(jià)值預(yù)計(jì)將達(dá)到50000億元人民幣。

    陶瓷市場(chǎng)格局大變 

    陶瓷原材料價(jià)格從2005年就開始上漲，一直到2006年下半年才開始穩(wěn)定。漲價(jià)洗牌，很多陶瓷企業(yè)被淘汰，幸存下來的廠家把零售價(jià)抬高了8%左右。 

    閩龍?zhí)沾啥�事長(zhǎng)陳進(jìn)林認(rèn)為，瓷磚行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，產(chǎn)品容易被替代，靠消費(fèi)者消化漲價(jià)壓力風(fēng)險(xiǎn)很大，輕易提價(jià)無疑會(huì)很快失去市場(chǎng)。但原材料價(jià)格飛速上漲，企業(yè)不提價(jià)就沒法存活。在這種形勢(shì)之下，今年瓷磚廠商對(duì)老產(chǎn)品應(yīng)不會(huì)提價(jià)，而會(huì)通過上市新品種來實(shí)現(xiàn)漲價(jià)目的。 

    但是，瓷磚的暗中漲價(jià)已對(duì)市場(chǎng)需求產(chǎn)生了抑制作用，目前在上海等地對(duì)瓷磚的需求量已開始萎縮；而隨著出口潮的退卻，大量陶瓷產(chǎn)品也將轉(zhuǎn)為內(nèi)銷。因此，預(yù)計(jì)2007年還將開始新一輪價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。 

    五金價(jià)格突飛猛漲 

    由于期貨市場(chǎng)的變動(dòng)引發(fā)了國(guó)內(nèi)五金材料的大幅漲價(jià)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，從2006年年初，以銅為主要材料的水龍頭一共漲價(jià)3次，漲幅平均達(dá)20%-30%，與2005年同期相比，漲價(jià)幅度更高達(dá)50%-60%。2006年1月開始，鋁材原材料也暴漲到每噸25500元，同比漲幅高達(dá)30%。于是涉及銅、鋁原材料的五金件從原供貨價(jià)上調(diào)20%－30%。如頂固這樣的大廠商也在消化完庫(kù)存原材料后，被迫上調(diào)了價(jià)格。 

    今年，除了五金件還將持續(xù)漲價(jià)之外，鋁、銅、鋼鐵、原油等原材料的上漲，使得和金屬相關(guān)的廚衛(wèi)、燈具、木門、櫥柜等在內(nèi)的原料壓力更大。
家裝企業(yè)出現(xiàn)部分調(diào)價(jià) 

    上游原材料成本的增加直接牽動(dòng)建材經(jīng)營(yíng)和家裝工程。以瓷磚、衛(wèi)浴以及水電材料漲價(jià)最為突出，家裝的水電工程已經(jīng)上漲了20%—30%。家裝輔材中的板材、油漆、玻璃、黏土磚、電線、水龍頭等價(jià)格都出現(xiàn)上漲，家裝企業(yè)的成本平均上漲了10%—20%。綜合起來，今年原材料價(jià)格的上漲導(dǎo)致家裝企業(yè)成本增加10％以上。 

    針對(duì)這一情況，今年各裝飾公司都對(duì)項(xiàng)目報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。較大的家裝企業(yè)擁有相對(duì)優(yōu)惠的供貨渠道和庫(kù)存優(yōu)勢(shì)，報(bào)價(jià)體系相對(duì)穩(wěn)定，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，原材料漲價(jià)壓力可在企業(yè)內(nèi)部消化，因此漲價(jià)幅度不會(huì)太高。此外，家裝公司除在“價(jià)格”上做文章外，還會(huì)在設(shè)計(jì)、集成概念、材料采買、售后維修服務(wù)等方面動(dòng)腦筋，推出個(gè)性化產(chǎn)品，從而使競(jìng)爭(zhēng)形成一種新的格局。 

    家居賣場(chǎng)加強(qiáng)特色經(jīng)營(yíng) 

    2006年，北京各大建材家居市場(chǎng)普遍出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)滑坡、旺季不旺的狀態(tài)，而且整個(gè)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出供過于求的苗頭。在嚴(yán)酷的現(xiàn)實(shí)逼迫下，各個(gè)賣場(chǎng)更加注重打造自己的特色，從過去以規(guī)模為主的賣場(chǎng)模式轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在的特色經(jīng)營(yíng)模式。2006年北京的家居企業(yè)一方面向外地?cái)U(kuò)張速度更快，另一方面北京建材業(yè)也開始尋求資本支持，以資金上的投入取得連鎖發(fā)展規(guī)模。但是，這些措施對(duì)建材家居賣場(chǎng)的整體局面并沒有根本改善。 

    進(jìn)入2007年，各大建材家居賣場(chǎng)面臨的形勢(shì)將更加嚴(yán)峻。 

    北京市工商局市場(chǎng)處副處長(zhǎng)李曉梅認(rèn)為，北京市建材市場(chǎng)存在著規(guī)模大、分布不合理的狀況，存在著城市功能提升與現(xiàn)行市場(chǎng)分布的矛盾。要謀求發(fā)展市場(chǎng)整體的規(guī)范和提升軟硬件的升級(jí)改造應(yīng)與政府整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，應(yīng)符合首都城市功能設(shè)計(jì)。 

    家和家美家居市場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)田耘認(rèn)為，2007年北京的家居市場(chǎng)應(yīng)該不會(huì)大起大落，建材市場(chǎng)會(huì)追求更高的特色化經(jīng)營(yíng)和品牌提升，整體規(guī)模也應(yīng)該和今年差不多，在營(yíng)業(yè)額上也不會(huì)有太大增幅。